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　　“停止供水、供電、供熱、供氣以及限制業(yè)主進(jìn)入小區(qū)，催交或者變相催交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)私自處分……物業(yè)的這些行為，都要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任!”12月16日上午，記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)政府召開(kāi)的《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》政策例行吹風(fēng)會(huì)上了解到，為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人的合法權(quán)益，營(yíng)造良好的生活和工作環(huán)境，內(nèi)蒙古新修正了《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》。會(huì)上，自治區(qū)住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人圍繞新《條例》進(jìn)行了詳細(xì)解讀。

　　新《條例》聚焦物業(yè)管理區(qū)域劃分、物業(yè)管理委員會(huì)建立、前期物業(yè)管理、房屋裝飾裝修、物業(yè)管理區(qū)域?qū)I(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、相關(guān)法律責(zé)任等，從多個(gè)方面對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)內(nèi)容作出修改。其中，以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)等為由拒絕辦理交接、阻撓新選聘的物業(yè)服務(wù)人進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款;建設(shè)單位未按規(guī)定承擔(dān)物業(yè)保修責(zé)任的，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　此外，為有效解決一些住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)召開(kāi)困難，無(wú)法正常完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法定程序等情況，新《條例》增加了組建物業(yè)管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，主要包含組建物業(yè)管理委員會(huì)的情況及職責(zé)、人員構(gòu)成和任職資格、工作期限和解散。同時(shí)，增加了業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展工作經(jīng)費(fèi)和業(yè)主委員會(huì)委員工作補(bǔ)貼的籌集渠道等內(nèi)容。針對(duì)現(xiàn)實(shí)生活中供水、供電、供氣、供暖管道的維修養(yǎng)護(hù)存在推諉扯皮現(xiàn)象，新《條例》也作出了明確規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供熱、供氣等單位專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備以及相關(guān)管線經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)依法依規(guī)移交專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位管理，并負(fù)責(zé)分戶(hù)終端計(jì)量裝置及其以外的設(shè)施設(shè)備或者入戶(hù)端口以外設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)住建廳副廳長(zhǎng)張鶴表示，下一步，住建廳將加快推進(jìn)后續(xù)配套制度建設(shè)，研究制定配套文件，完善物業(yè)服務(wù)管理制度體系，不斷提升物業(yè)服務(wù)制度化、法治化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，推動(dòng)全區(qū)物業(yè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。