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6小時巡回調解,化解30余戶村民房產(chǎn)紛爭
2024年09月03日 15:45 來源:人民法院報 關燈

“感謝法官上門調解、耐心釋法,我們能順利入住新房,離不開你們的辛勤付出!”在北京市通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)梁各莊村的調解現(xiàn)場,一位大爺由衷地對調解法官表示感謝。

8月23日,通州區(qū)人民法院張家灣人民法庭的法官團隊“送法上門”,前往梁各莊村開展涉搬遷繼承糾紛的巡回調解工作,就地為村民解決矛盾糾紛,助力村民早日入住新房,獲得了村民的一致好評。

“我們家本來馬上就要辦房本了,被安置人去世了,這房本還能辦下來嗎?”

“我們家前不久搬遷剛分下來一套房子,但是分房的人去世了,我們兄弟姐妹好幾個,這房歸誰呀?”

正值8月酷暑,張家灣鎮(zhèn)梁各莊村解紛聯(lián)絡站前圍滿了村民,大家你一言我一語,焦急地向聯(lián)絡員詢問搬遷后分房的問題。村級解紛聯(lián)絡站是通州區(qū)法院四級解紛網(wǎng)絡的重要一環(huán),是村民與法院的“連心橋”,村民有什么矛盾糾紛都會到這里尋求幫助。

聯(lián)絡員一邊安撫村民的情緒,一邊向他們了解詳細情況,并積極反饋給該村的包片法官。原來,梁各莊村于2018年進行了搬遷工程,這幾年間有不少被搬遷人和被安置人去世,引發(fā)了不少繼承糾紛,涉及一大批安置房如何辦理房屋權屬登記的問題。

在了解到上述情況后,張家灣法庭第一時間與相關行政部門開展聯(lián)合會商,梳理出梁各莊村此類糾紛共30余起,并對每家每戶的具體情況進行了摸排。考慮到案件類型均為繼承糾紛,部分案件當事人眾多,為減少當事人訴累、高效便捷解紛,張家灣法庭決定指派徐明祺、金紹育、田小雨共三個法官團隊一同前往梁各莊村開展巡回調解工作。

由于當事人之間關系特殊,且案涉搬遷補償項目多、利益大,調解當天,有不少當事人情緒激動,因此,調解工作一開始并不順利。

“咱媽也是被安置人,咱媽去世了,憑什么我不能分房?”一位大媽大聲爭辯道。

一旁的大爺也毫不示弱:“你說憑啥?平時咱媽都跟我住一起,里里外外的錢是我花的,人是我照顧的,宅基地也登記在我名下的,你好意思分什么?”

“那咱媽是不是每兩個月都在我這兒住一段時間,咱媽生病的時候,我有少出過一分錢嗎?你就這么睜眼說瞎話?”大媽聲音更大了。

其中一起繼承糾紛的當事人及親屬共計20余人,把辦公現(xiàn)場圍得水泄不通。子女間因為老人的贍養(yǎng)問題積怨已深,這次部分被安置人去世后,對于安置房分到誰名下,更是吵得不可開交。

承辦法官金紹育見狀,一邊擦去自己臉上豆大的汗珠,一邊耐心平復當事人情緒,接著他引導當事人有序表達訴求。隨著講述,案件的來龍去脈逐漸清晰。

原來,孫某(已故)和郭某(已故)育有包括郭某一、郭某三在內(nèi)的7個子女。郭某一與于某(已故)育有包括郭某青在內(nèi)的3個女兒。郭某青與丈夫孟某育有獨生女孟某橙。梁各莊村某宅基地登記在郭某一名下,搬遷項目啟動后,此處宅基地對應的安置房有4套,被安置人共6人,分別是孫某、郭某一、于某、郭某青、孟某、孟某橙。現(xiàn)由于孫某、于某去世,二人的繼承人關于遺產(chǎn)范圍如何確定、遺產(chǎn)如何分割存在較大分歧。

鑒于雙方當事人劍拔弩張的緊張情況,金紹育決定采取“背靠背”調解方式。在溝通中他了解到,除郭某三、郭某一之外的其他子女均放棄了繼承。郭某三認為自己對孫某盡到了贍養(yǎng)義務,有權分得安置房的相關份額;郭某一則堅持認為自己盡到了主要贍養(yǎng)義務,且孫某正是由于和自己一起居住在案涉宅基地才成為被安置人,不同意分給其他兄弟姐妹任何安置利益。此外,郭某青認為,自己和女兒一直生活在案涉宅基地,自己作為被安置人和于某繼承人,應分得安置房。

理清此案雙方當事人的兩個分歧點后,金紹育決定“逐個擊破”:對于孫某遺產(chǎn)繼承方面,考慮到若郭某三繼承房屋份額,不利于住房的完整,并且將來有可能在如何居住及使用房屋等問題上與郭某一產(chǎn)生更多矛盾,便提出郭某一折價補償郭某三繼承份額的折中方案;對于于某遺產(chǎn)繼承方面,金紹育發(fā)現(xiàn),郭某一的3個女兒對于郭某一繼承案涉安置房都沒有意見,而郭某青的核心訴求在于從4套安置房中為自己和女兒孟某橙爭取權益,便另辟蹊徑,提出由郭某一繼承作為孫某、于某遺產(chǎn)的安置房,其他安置房確認由郭某青、孟某橙所有的方案。

聽到新的調解方案,雙方當事人的情緒明顯平復下來,金紹育乘勝追擊,結合民法典關于法定繼承的相關規(guī)定、梁各莊村搬遷政策,進一步釋法明理。兩個小時過去,雙方當事人終于達成一致,案件順利調解。

通過6小時的巡回調解工作,三個法官團隊成功化解了30余起涉搬遷繼承糾紛。

“村級解紛聯(lián)絡站為涉法涉訴糾紛的解決打開了新出口,充分實現(xiàn)了府院聯(lián)動,推動法治力量向矛盾糾紛產(chǎn)生的鏈條前端延伸。張家灣法庭法官細致耐心的巡回調解工作,幫助我們解決了一件大事,讓村民們心里的石頭也落了地!”在場的張家灣鎮(zhèn)政府工作人員由衷地稱贊。

邁出去的是腳步,溫暖的是人心。半天高強度的巡回調解,就是通州區(qū)法院法官們貼近群眾、扎根基層的一個縮影。(王嘉毅 吳雅琪)

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編輯:方琳
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