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“感謝法院，感謝法官，為我們追回了血汗錢?！薄败饺貐^(qū)法院為民辦實事、工作效率高，執(zhí)行法官又耐心、又負責，太感謝了！”近日，447位業(yè)主向湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民法院送來錦旗，感謝法院以高超的辦案技巧和有力的執(zhí)行措施，為他們挽回了投資損失。

2019年5月至2020年5月，477位業(yè)主陸續(xù)與新太公司簽訂了合同，購買了其開發(fā)的某地鐵站商鋪經營權，并被新太公司返租回去，統(tǒng)一對外招商，業(yè)主每月收取返租收益。可近幾年來，因疫情以及其他客觀因素影響，新太公司招商遭遇瓶頸，無力支付返租收益，因此引發(fā)了447名業(yè)主多次集體維權、上訪。

經有關部門介入，447名業(yè)主先后與新太公司解除了合同。但因新太公司未退還銷售款項，389名項目業(yè)主于2022年9月向法院申請強制執(zhí)行。

“當我看到案卷材料就有足足三大箱時，深感肩上責任重大。”負責辦理該系列執(zhí)行案的執(zhí)行局副局長高俊表示，該案涉及人數(shù)眾多、標的額大、維穩(wěn)風險高、民生意愿強烈，稍有處理不慎，將極有可能引發(fā)極端事件。

高俊與執(zhí)行團隊第一時間對新太公司進行了調查，發(fā)現(xiàn)該公司除本地鐵站項目30年經營權可以進行拍賣之外，無其他可供執(zhí)行財產。

拍賣過程幾經波折，經過兩輪搖號產生的6家評估機構，均拒絕了法院的評估委托。經過多次協(xié)商，才由雙方當事人共同指定了一家愿意接受委托的評估機構。在拍賣過程中，雖然有幾家企業(yè)前來或通過電話向法院問詢，但因金額太大，項目經營權最終還是流拍。

看到流拍，焦躁、擔憂、失望甚至憤懣的情緒在業(yè)主中間擴散，不時有業(yè)主到法院詢問，有的言辭十分激烈，有的情緒異常激動。對此，高俊及時將個人和執(zhí)行團隊的聯(lián)系方式、執(zhí)行動態(tài)向業(yè)主們公開，耐心安撫業(yè)主們的情緒。

事情轉機出現(xiàn)在2023年初。

五六年前，案涉地鐵站項目的建設工程發(fā)生施工合同糾紛，新太公司與發(fā)包單位一直協(xié)商未果。2023年初，新太公司訴至芙蓉區(qū)法院，要求解除雙方之間的協(xié)議，由發(fā)包單位退還已支付經營權轉讓款、已支付代建工程款等。

該案由具有豐富審判經驗的綜合審判庭庭長譚今承辦。譚今厘清案件的來龍去脈后，深知該案如果簡單判決，效果可能不盡人意，他希望能夠在尊重案件事實的基礎上，通過調解結案，實現(xiàn)一攬子解決爭議。

冰凍三尺，非一日之寒，較長時間的經濟糾紛，數(shù)億元的資金投入，豈是三言兩語能夠調解的。

譚今多次接待了當事人，實地調查和走訪，先后兩次開庭審理，組織雙方進行了多場面對面、背靠背的調解，在經歷三個多月的反復協(xié)商后，終于促成雙方于2023年9月達成了調解協(xié)議。

協(xié)商的背后，是數(shù)不清的艱辛，雙方均系公司，需要內部審批，需要保證與執(zhí)行案件的銜接，需要考慮到對其他法律關系的后續(xù)影響。在來回修改了十幾遍后，雙方最終達成了20余項內容的調解協(xié)議。該調解協(xié)議內容詳實具體，操作性強，為后續(xù)執(zhí)行案件的解決打下了深厚的基礎。

譚今與執(zhí)行團隊保持密切溝通，在案件調解后，執(zhí)行團隊第一時間向發(fā)包單位發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書。發(fā)包單位依據(jù)調解協(xié)議和協(xié)助執(zhí)行通知書，按時足額向法院支付了相關款項，才確保了矛盾糾紛的最終化解和全案的順利執(zhí)行。

從2023年10月起，執(zhí)行團隊就開始一遍遍核對業(yè)主身份、債權金額、賬戶信息等，認真辦理著這起涉某地鐵站項目的執(zhí)行案的案款發(fā)放工作。

今年1月底，執(zhí)行團隊通過加班加點，終于趕在春節(jié)前完成了全部執(zhí)行案款的發(fā)放工作，該起涉及標的額1.26億、447名業(yè)主的執(zhí)行案件最終順利執(zhí)行完畢。

“在本案處理過程中，我院審判和執(zhí)行部門顧全大局、通力協(xié)作，實現(xiàn)了矛盾糾紛的圓滿解決，既讓447位業(yè)主的‘紙上權益’變成‘真金白銀’，又盤活了項目資產，化解了重大涉穩(wěn)風險和社會矛盾，促成了雙贏多贏共贏，實現(xiàn)了政治效果、社會效果和法律效果的有機統(tǒng)一?！避饺貐^(qū)法院黨組書記、院長文繼光說道。（陶琛 通訊員 江贊成）