近日，浙江寧波一小區(qū)物業(yè)給業(yè)主們發(fā)小區(qū)收益分紅紅包的消息引發(fā)了網友熱議。北京青年報記者從小區(qū)物業(yè)負責人處證實，給業(yè)主分紅是實實在在的，并沒有炒作的成分。
有的人家分紅近2000元
浙江省寧波市鄞州區(qū)潘火街道紫郡小區(qū)第三屆業(yè)委會常務副主任楊善福告訴北青報記者，小區(qū)物業(yè)于近日給業(yè)主們發(fā)放了公共收益分紅，每人可以分得226元至1996元不等。他表示，目前的物業(yè)公司在2020年成立，3年來總共給業(yè)主分紅200多萬元。
這200多萬元從何而來，楊善福說，這些錢來自于小區(qū)公共區(qū)域停車收費、廣告費、商鋪租賃費用等，屬于全體業(yè)主的公共收益。
一名拿到分紅的小區(qū)業(yè)主告訴北青報記者，他可能會將這些錢存起來。另一名業(yè)主周先生表示，他將從物業(yè)公司拿到的錢又交給了物業(yè)公司，用這些錢抵扣下一年的物業(yè)費。
小區(qū)物業(yè)系業(yè)委會自主運營
楊善福表示，之所以物業(yè)公司會為業(yè)主分紅，主要是因為物業(yè)公司系小區(qū)業(yè)委會自治運營。他介紹，此前小區(qū)物業(yè)先后由兩家物業(yè)公司負責，但隨著時間推移，物業(yè)的服務質量下滑很多，不能令業(yè)主滿意。
楊善福說，2019年，小區(qū)門禁系統(tǒng)出現(xiàn)了問題，但維修工作一直沒到位，導致小區(qū)出現(xiàn)了失竊情況。當時小區(qū)多個單元的業(yè)主自發(fā)展開募捐，湊錢完成了門禁系統(tǒng)的維修工作。與此同時，小區(qū)內的一座步行橋也出現(xiàn)了破損，小區(qū)業(yè)主在一天內湊出幾萬元錢，對橋進行了修繕。
“2020年，小區(qū)舉行業(yè)主大會，決定由業(yè)委會自己運營物業(yè)，同年我們的物業(yè)公司成立了。”楊善福表示。
業(yè)主戎先生向北青報記者表示，在業(yè)委會的物業(yè)公司成立之前，小區(qū)內路面坑坑洼洼，不好走。業(yè)委會自治運營物業(yè)后，很快就搞好了瀝青馬路。“現(xiàn)在家里有什么東西壞了，比如說馬桶壞了、燈泡壞了，打個電話物業(yè)就會安排人過來修理，修好后我象征性地交給物業(yè)一些錢。有些費力氣的工作，我會給80塊，省力的工作我就給個20塊?！?/p>
戎先生說，還有一次，有小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)有一戶居民家冒出了煙?！爱敃r這戶人家沒有人在，有人馬上打了一個電話給物業(yè)，工作人員第一時間到了現(xiàn)場處理?！?/p>
自覺繳納物業(yè)費居民比例翻番
楊善福說，在業(yè)委會自主運營物業(yè)公司前，小區(qū)繳納物業(yè)費的居民比例只有40%，如今自覺繳納物業(yè)費的居民比例翻了一番。
楊善福說，目前紫郡小區(qū)共有2400多戶住戶，居民中各行各業(yè)都有?！皹I(yè)委會使用小區(qū)的資金全部對業(yè)主公開，允許所有的業(yè)主來參加我們業(yè)委會的會議，每一次的會議之前，我們也會把要研討什么事情向全體業(yè)主公開。”他認為，這樣的舉措能讓業(yè)主們充分理解業(yè)委會的工作。“如果是業(yè)委會做得不對、物業(yè)公司服務不到位，那業(yè)委會要主動承認自己的錯誤，改正自己的錯誤。我們希望，未來小區(qū)物業(yè)服務越來越好，還能再有機會給業(yè)主們分紅?！睏钌聘Ｕf。
文/本報記者 ?屈暢 ?實習生 ?方萌
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