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本報(bào)訊 房屋被法院查封后，離異夫妻一方以離婚協(xié)議約定為由要求確認(rèn)房屋所有權(quán)變更，法院能否支持訴求？近日，北京市房山區(qū)人民法院審理了一起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件，裁定駁回了當(dāng)事人要求變更已查封房屋所有權(quán)的起訴。

李女士訴稱，她與劉先生于2014年12月結(jié)婚，2019年1月協(xié)議離婚。離婚協(xié)議約定“位于北京市房山區(qū)某房屋歸女方單獨(dú)所有，男方須無條件配合房產(chǎn)過戶”。離婚后，劉先生未配合辦理房屋過戶手續(xù)，李女士將前夫訴至法院，要求判令房屋歸自己所有。

劉先生表示，他同意房屋歸李女士所有，但因房屋設(shè)有抵押，無法配合完成變更登記手續(xù)。

據(jù)了解，涉案房屋系李女士與劉先生婚姻存續(xù)期間購買，房屋登記在劉先生名下，該房屋辦理了抵押登記。二人于2019年1月7日協(xié)議離婚。自2019年1月31日至2020年12月23日，該房產(chǎn)被法院先后查封十余次。

法院審理后認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院立案、審判與執(zhí)行工作協(xié)調(diào)運(yùn)行的意見》第8條規(guī)定，審判部門在審理確權(quán)訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)查詢所要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬狀況。需要確權(quán)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，并告知當(dāng)事人可以依照民事訴訟法第二百二十七條的規(guī)定主張權(quán)利。

李女士在涉案房屋被法院多次查封后，仍以離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛為由要求確認(rèn)房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴，當(dāng)事人可通過案外人異議及異議之訴主張權(quán)利。最終，法院依法裁定駁回了李女士提起的房屋確權(quán)之訴。（白雪梅）

法官提醒

《最高人民法院關(guān)于人民法院立案、審判與執(zhí)行工作協(xié)調(diào)運(yùn)行的意見》第8條的規(guī)定，目的是防止被執(zhí)行人與案外人惡意串通，以虛假訴訟的方式取得生效法律文書，進(jìn)而排除法院的強(qiáng)制執(zhí)行，損害申請執(zhí)行人合法權(quán)益；同時(shí)，讓申請執(zhí)行人參與到案外人異議及異議之訴中，法院更好地平衡各方權(quán)利人的合法權(quán)益。在金錢債權(quán)執(zhí)行案件中，為避免虛假訴訟，維護(hù)當(dāng)事人及案外人合法權(quán)益，財(cái)產(chǎn)被法院查封后，案外人可向執(zhí)行法院提起案外人異議及異議之訴，但不可另案訴訟取得確權(quán)生效法律文書；但若在非金錢債權(quán)執(zhí)行案件中，根據(jù)一物一權(quán)原則，人民法院應(yīng)當(dāng)告知案外人依法申請?jiān)賹徎蛘咄ㄟ^其他程序解決物權(quán)確權(quán)問題。