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　　央視網(wǎng)消息：9月2日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《<關(guān)于進一步促進南寧市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>的政策解讀》。內(nèi)容如下：

　　一、出臺背景

　　為貫徹落實近期中央政治局會議提出的“適應(yīng)我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”精神，市住建局結(jié)合我市實際，在廣泛征求市直各有關(guān)單位、各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會意見的基礎(chǔ)上，牽頭制定了《關(guān)于進一步促進南寧市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。經(jīng)報市政府研究同意，由市住建局等8部門聯(lián)合印發(fā)實施。

　　二、適用范圍

　　本《通知》中每條措施適用范圍不同，詳見具體措施的實施細則。 ???

　　三、主要內(nèi)容

　　《通知》包括14條措施，是結(jié)合南寧市房地產(chǎn)市場實際情況并借鑒外地經(jīng)驗和做法，為更好滿足居民剛性和改善性住房需求而出臺的政策措施。

　　（一）支持合理住房需求方面，提出實施購房補貼政策、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準和居民換購住房個人所得稅予以退稅優(yōu)惠等4項措施，以減輕購房成本。

　?。ǘ┲蠹偫Х矫妫岢鲭A段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時間、階段性緩交物業(yè)專項維修資金、落實土地款繳納優(yōu)惠政策和引導(dǎo)金融機構(gòu)繼續(xù)對房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期等4項措施，以助企業(yè)穩(wěn)預(yù)期、強信心,緩解企業(yè)資金流動性困難。

　?。ㄈ┤齑娣矫妫岢鲋С秩セ囄粠齑婧头€(wěn)妥推進城中村改造和城市更新等2項措施，以進一步加快商品房庫存去化速度，更好的促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)。

　?。ㄋ模┩晟婆涮追矫?，提出完善公共配套和基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化購房入學(xué)模式等2項措施，以進一步提升房地產(chǎn)項目的公共配套，提升市民購房置業(yè)的獲得感和幸福感。

　?。ㄎ澹﹥?yōu)化房地產(chǎn)市場環(huán)境方面，提出優(yōu)化二手房帶押過戶流程等1項措施，以減輕換房負擔(dān)，加快二手房市場流通。

　?。┓€(wěn)定市場預(yù)期方面，提出鼓勵存量個人住房貸款利率有序調(diào)整等1項措施，以降低已購房人的貸款成本，增強對房地產(chǎn)市場信心，穩(wěn)定市場預(yù)期。