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　　央視網(wǎng)消息：9月2日，廣西南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布《<關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知>的政策解讀》。內(nèi)容如下：

　　一、出臺(tái)背景

　　為貫徹落實(shí)近期中央政治局會(huì)議提出的“適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”精神，市住建局結(jié)合我市實(shí)際，在廣泛征求市直各有關(guān)單位、各城區(qū)政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，牽頭制定了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）。經(jīng)報(bào)市政府研究同意，由市住建局等8部門(mén)聯(lián)合印發(fā)實(shí)施。

　　二、適用范圍

　　本《通知》中每條措施適用范圍不同，詳見(jiàn)具體措施的實(shí)施細(xì)則。 ???

　　三、主要內(nèi)容

　　《通知》包括14條措施，是結(jié)合南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況并借鑒外地經(jīng)驗(yàn)和做法，為更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求而出臺(tái)的政策措施。

　?。ㄒ唬┲С趾侠碜》啃枨蠓矫妫岢鰧?shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼政策、支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠等4項(xiàng)措施，以減輕購(gòu)房成本。

　?。ǘ┲蠹偫Х矫妫岢鲭A段性調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間、階段性緩交物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、落實(shí)土地款繳納優(yōu)惠政策和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期等4項(xiàng)措施，以助企業(yè)穩(wěn)預(yù)期、強(qiáng)信心,緩解企業(yè)資金流動(dòng)性困難。

　?。ㄈ┤?kù)存方面，提出支持去化車(chē)位庫(kù)存和穩(wěn)妥推進(jìn)城中村改造和城市更新等2項(xiàng)措施，以進(jìn)一步加快商品房庫(kù)存去化速度，更好的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)。

　?。ㄋ模┩晟婆涮追矫妫岢鐾晟乒才涮缀突A(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化購(gòu)房入學(xué)模式等2項(xiàng)措施，以進(jìn)一步提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的公共配套，提升市民購(gòu)房置業(yè)的獲得感和幸福感。

　?。ㄎ澹﹥?yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境方面，提出優(yōu)化二手房帶押過(guò)戶(hù)流程等1項(xiàng)措施，以減輕換房負(fù)擔(dān)，加快二手房市場(chǎng)流通。

　　（六）穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期方面，提出鼓勵(lì)存量個(gè)人住房貸款利率有序調(diào)整等1項(xiàng)措施，以降低已購(gòu)房人的貸款成本，增強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。