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新華社成都9月26日電（記者李倩薇）為更好地滿足居民合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。

該通知明確，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實(shí)施住房限購(gòu)，統(tǒng)一為一個(gè)限購(gòu)區(qū)域。成都市其他區(qū)域不再審核購(gòu)房資格。

在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)144平方米以上（不含144平方米）住房，不再審核購(gòu)房資格，更好滿足居民改善型住房需求。

在限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)144平方米以下（含144平方米）住房，須同時(shí)符合兩個(gè)條件:一是居民家庭成員具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購(gòu)區(qū)域但在限購(gòu)區(qū)域連續(xù)繳納社保6個(gè)月以上；二是新購(gòu)房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過(guò)3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域擁有自有產(chǎn)權(quán)住房總套數(shù)不超過(guò)2套。在此基礎(chǔ)上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。

通知還明確，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房增值稅征免年限統(tǒng)一調(diào)整為2年；不再執(zhí)行二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制。同時(shí)，加大全過(guò)程監(jiān)督監(jiān)管力度，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)銀行、購(gòu)房人將預(yù)售資金全部直接存入監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金專款專用于工程建設(shè)，鼓勵(lì)購(gòu)房人參與監(jiān)督，確保商品房竣工交付。該通知自2023年9月26日起正式實(shí)施。