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“感謝法院給我們公司喘息的機會和時間，讓我們成功渡過了難關(guān)?！苯?，一封來自被執(zhí)行人的感謝信送至浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院。

這封感謝信源于南潯區(qū)法院執(zhí)行堅持能動司法、善意執(zhí)行而制定的“放水養(yǎng)魚”執(zhí)行方案。

事情還得從兩年前說起。2021年2月，在湖州南潯做生意的徐某、沈某想要購置南潯某電梯公司的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，雙方簽訂合同后，二人向電梯公司支付了購買廠房款項2600萬元。后因故解除合同，電梯公司須按照約定分期返還。但電梯公司陸陸續(xù)續(xù)返還款項后仍欠220萬元未還，徐某和沈某無奈將其訴至法院。

2022年8月，南潯區(qū)法院立案受理這起房屋買賣合同糾紛案。經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方自愿達(dá)成協(xié)議，欠款220萬元分三期支付，于2022年10月31日前支付完畢。協(xié)議生效后，該電梯公司陸續(xù)支付了徐某和沈某120萬元，但最后的100萬元卻一拖再拖。今年4月，徐某和沈某向南潯區(qū)法院申請強制執(zhí)行。

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后，經(jīng)過財產(chǎn)調(diào)查和多次實地走訪，承辦該案的南潯區(qū)法院執(zhí)行局副局長孫海巖了解到，該電梯公司當(dāng)前生產(chǎn)經(jīng)營遇到困難，幾近停產(chǎn)，公司賬面資金短缺，無法支付欠款。雖然公司名下不動產(chǎn)還有三幢廠房，但全都設(shè)立了最高額抵押，且已出租給6家商戶。

“我真的不是故意拖著不還，您也可以查到，我前面已經(jīng)努力還了大部分。可現(xiàn)在公司面臨巨大的經(jīng)營困境，廠房也租出去了。我實在是沒辦法短期內(nèi)籌齊?！痹跍贤ㄖ校娞莨矩?fù)責(zé)人向?qū)O海巖坦言現(xiàn)狀，言辭間感慨公司前路渺茫，十分沮喪。

了解到這些情況后，孫海巖意識到，按照執(zhí)行程序，若直接將電梯公司的三幢廠房查封進(jìn)行拍賣處置，一方面因“帶租拍”會出現(xiàn)變現(xiàn)周期延長甚至可能流拍，而拍賣所得要依法滿足銀行優(yōu)先受償權(quán)，就難以滿足申請執(zhí)行人急于收回欠款的需求；另一方面，將商戶正在租賃使用的廠房機械查封，不僅影響這6家商戶正常經(jīng)營，更會導(dǎo)致該電梯公司出現(xiàn)雪上加霜的窘境。

統(tǒng)籌考慮各方情況，南潯區(qū)法院決定基于能動司法理念，堅持善意執(zhí)行，找到各方利益平衡點，制定了暫不處置廠房、收取租金“放水養(yǎng)魚”的執(zhí)行方案，法院對三幢廠房現(xiàn)場張貼執(zhí)行公告、督促履行通知書等法律文書，允許廠房繼續(xù)出租經(jīng)營，但被執(zhí)行人不得擅自處置。

為了更好地統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方利益，孫海巖邀請鎮(zhèn)人大代表張淑君全程參與執(zhí)行，兩人多次前往廠房，了解承租商戶們的生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)狀，與電梯公司協(xié)調(diào)溝通。

孫海巖一方面督促該電梯公司盡全力籌集款項保障申請執(zhí)行人權(quán)益，另一方面及時與申請執(zhí)行人溝通，細(xì)致耐心與其分析拍賣廠房的利弊，解釋執(zhí)行依據(jù)，為企業(yè)爭取理解和寬容。張淑君憑借豐富的工作經(jīng)驗和深厚的群眾基礎(chǔ)，主動聯(lián)絡(luò)商戶一同協(xié)商，耐心傾聽回應(yīng)他們的需求與擔(dān)憂。

在二人的積極溝通下，承租戶們也答應(yīng)了該電梯公司預(yù)付租金的請求。很快，得到喘息機會的電梯公司恢復(fù)了償債能力，集齊資金還清了申請執(zhí)行人的欠款。申請執(zhí)行人對法院高效高質(zhì)執(zhí)行的舉措十分滿意，被執(zhí)行人也很感謝法院善意執(zhí)行讓他們能“喘口氣”繼續(xù)經(jīng)營，而承租戶們也不用面臨退租風(fēng)險。一次能動執(zhí)行，實現(xiàn)了雙贏多贏共贏。（王迪）