本報訊 “針對司法建議書指出的商品房預售資金未按規(guī)定存入預售房資金監(jiān)管賬戶的問題，我局將認真查明商品房銷售購房款的資金流……”近日，廣東省韶關市中級人民法院收到了南雄市住房和城鄉(xiāng)建設局的司法建議回復函，反饋整改落實情況。
韶關中院在執(zhí)行一起仲裁裁決糾紛時，開發(fā)企業(yè)以辦理網(wǎng)簽合同簽訂、備案手續(xù)等為由，請求解除商品房的查封。然而，在審理的過程中發(fā)現(xiàn)，開發(fā)企業(yè)在出售預售房屋后未網(wǎng)簽備案，也并未將售房款存入預售房資金監(jiān)管賬戶。
“房地產開發(fā)企業(yè)若與購房者私下簽訂購房協(xié)議，沒有在房屋管理局辦理網(wǎng)簽手續(xù)，則在辦理合同備案手續(xù)之前，房管局無法通過房產交易信息管理系統(tǒng)監(jiān)控預售款是否繳存至監(jiān)管賬戶，容易產生挪用的風險?！背修k法官許瑞琳表示。
為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，降低預售房資金被挪用的風險，保障監(jiān)管賬戶安全，韶關中院向案涉南雄市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)出司法建議書，建議及時查明未按規(guī)定存入預售房資金監(jiān)管賬戶的情況，切實強化對監(jiān)管賬戶的日常監(jiān)管，同時對購房者做好有關宣傳和提示工作。
該局收到司法建議后迅速開展相關整改工作，組織人員對預售房資金收存情況進行排查，對違規(guī)收存和使用商品房預售資金的企業(yè)、個人依法予以相應處理，同時制定南雄市商品房預售資金監(jiān)督實施細則，對各項流程進行細化管理，強化房產預售全流程檢查核查。
據(jù)了解，韶關中院高度重視司法建議工作，針對在審判執(zhí)行工作中發(fā)現(xiàn)的問題，主動延伸審判職能，專門建立了司法建議跟蹤落實和督促反饋機制，通過司法建議積極參與社會治理。近三年來，韶關法院共發(fā)送各類司法建議239份，反饋率達92%，有效幫助相關單位堵塞管理漏洞，從源頭減少糾紛發(fā)生。
（張遠平 付慧敏）
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