5月26日,澎湃新聞在廣州公共資源交易中心看到,廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社決定以公開招商方式引入永崗社區(qū)經(jīng)濟聯(lián)合社村集體經(jīng)濟組織的廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北)舊村改造項目的合作企業(yè)。
該項目編號為項G2023-001,是今年首個城中村改造項目,拆遷安置總投資額約57.15億元人民幣,改造方式為全面改造;改造模式為合作改造。項目合作內(nèi)容(包括但不限于)為廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北)舊村改造項目合作框架協(xié)議,廣州市黃埔區(qū)永和街永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北)舊村改造項目保證金賬戶監(jiān)管協(xié)議。遞交競選文件時間為2023年06月26日。
合作企業(yè)資格條件之一是企業(yè)信譽好,社會責任感強,銀行信用記錄良好(以具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具的企業(yè)信用報告為準),且最近3年在市場監(jiān)管等部門沒有重大違法違規(guī)記錄,不存在工程“爛尾”等情況。
招商文件顯示,項目位于黃埔區(qū)永和街(鎮(zhèn))永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北村,東至井泉四路,南至田園路,西至布嶺路,北至春分路。本村集體經(jīng)濟組織的在冊總?cè)丝跒?119人,改造范圍的總用地面積約為123.18公頃,現(xiàn)狀建筑面積86.62萬平方米。
根據(jù)“永和街永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北)舊村改造范圍內(nèi)現(xiàn)狀房屋面積數(shù)據(jù)的函”,永和街永崗社區(qū)(不含橫東、橫南、橫北)舊村范圍內(nèi)現(xiàn)狀實測總建筑面積866266.490平方米,其中村民住宅635130.294平方米,集體物業(yè)229328.150平方米,公共配套1182.540平方米,歷史文保625.506平方米。
申請合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的建設(shè)能力和經(jīng)驗,包括:1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;2.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上;3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人,其中專職會計人員不少于2人;工程技術(shù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱,財務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱,配有統(tǒng)計人員;具有完善的質(zhì)量保證體系。
根據(jù)公告,申請合作企業(yè)本身或者其全資子公司的竣工房屋建筑面積、人員可以計入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。
申請合作企業(yè)應(yīng)具備與改造地塊相匹配的資金實力,且須符合以下條件:1.實繳注冊資本金不低于人民幣1億元(不少于1億元人民幣,以驗資報告為準),且具有與項目相匹配的自有資金及融資能力(競選文件中需提交競選承諾書);2.企業(yè)總資產(chǎn):企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元且企業(yè)凈資產(chǎn)不低于50億元;合作企業(yè)本身或者其全資子公司的資產(chǎn)可以計入該企業(yè)數(shù)據(jù)范圍。(提供復印件,加蓋申請合作企業(yè)公章,提交全資子公司資料的,需加蓋全資子公司及合作企業(yè)公章,以最近一年度的審計報告為準);(三)申請合作企業(yè)應(yīng)在報名期限內(nèi)(以銀行到賬時間為準)繳納人民幣3億元(不少于1億元人民幣)的競選保證金。
該項目接受聯(lián)合體投標,聯(lián)合體成員不得超過5個,其中具備與改造地塊相匹配資金實力的聯(lián)合體成員在聯(lián)合體中所占份額不得低于30%,由其以牽頭企業(yè)身份代表聯(lián)合體開展競選報名、繳納競選保證金、簽署相關(guān)文件等工作,牽頭企業(yè)在競選過程中的行為對聯(lián)合體各方均具有約束力。
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