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近年來，租賃住房成為居民解決住房需求的重要途徑之一，今年的《政府工作報告》提出，“擴(kuò)大保障性住房供給，推進(jìn)長租房市場建設(shè)”。積極響應(yīng)政策號召，貝殼租房在探索保障性租賃住房的同時，大力發(fā)展建設(shè)長租房市場，并推出“省心租”業(yè)務(wù)，持續(xù)擴(kuò)容租賃市場優(yōu)質(zhì)供給。

發(fā)揮運(yùn)營優(yōu)勢，助力保障性租賃住房發(fā)展

自2021年國務(wù)院出臺《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》以來，多個城市加快了發(fā)展保障性租賃住房的步伐。

2022年7月6日，成都市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于居民自愿將自有住房用于保障性租賃住房操作指南》，支持居民將自有住房用于保障性租賃住房，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。成都貝殼憑借租賃行業(yè)的豐富運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，入選成都市首批保障性租賃住房運(yùn)營服務(wù)企業(yè)。

將自有住房出租換取購房資格，這種“以租換購”政策獲得成都市民積極響應(yīng)。前不久，成都市民張明想通過“以租換購”的方式購買一套新房，就選中了一套房子，交了定金?？稍诤灱s前3天，張明還沒有搞清如何“以租換購”，眼看就要錯失新房與定金。正是在貝殼成都管家的幫助下，張明才成功辦理了將自有住房用于保障性租賃住房的相關(guān)手續(xù)，獲得購房資格，順利簽約新房。

截至1月底，成都保障性租賃住房房源約4200套（間），其中成都貝殼運(yùn)營的保障性租賃住房房源達(dá)到1390套（間），服務(wù)費(fèi)用僅為租金總金額的8%。為了讓租客更快、更全、更省心挑選保障性租賃住房房源，貝殼APP已面向成都地區(qū)，正式推出了“保租房”頻道，開通專屬頁面，提供核心入口。

提供專業(yè)托管，改善租住品質(zhì)

當(dāng)前市場上大部分租賃住房供給來自分散式房源，貝殼“省心租”通過組建自營品牌、專業(yè)團(tuán)隊，在房源收錄、房源維護(hù)、服務(wù)品質(zhì)等方面持續(xù)升級，最終將分散房源轉(zhuǎn)為有品質(zhì)、可信賴的專業(yè)機(jī)構(gòu)化長租房源，讓業(yè)主一站式省心托管，讓租客安心租住。

對業(yè)主而言，“省心租”提供的專業(yè)托管服務(wù)能為其解決出租慢、租金沒保障、租后不省心等問題。

北京業(yè)主李濤（化名）名下有套房子由于空置太久，顯得比較老舊，很多租客過來掃一眼就走了，大半年沒租出去。后來李濤將房屋委托給貝殼“省心租”，租賃經(jīng)紀(jì)人馬琳接管后，對房屋進(jìn)行了全面深度保潔維護(hù)，使得房屋煥然一新，干凈明亮。隨即就被租戶看中，并簽訂了3年的租賃合同。

對租客而言，“省心租”租金支付靈活，并提供入住保潔、日常維修等各類服務(wù)。

“通常租房時發(fā)生損壞，如果直接告訴業(yè)主，業(yè)主可能會讓我承擔(dān)一半的修理費(fèi)，或者讓我自己修?！币幻饪透鶕?jù)自身經(jīng)歷坦言，“但如果我跟省心租管家說了，基本上要么今天要么明天就會來修?！?/P>

“貝殼希望通過多元化的解決方案和廣泛的外部合作，增加行業(yè)優(yōu)質(zhì)供給，提升服務(wù)質(zhì)量，改善城市新市民、青年人、老舊社區(qū)居民的租住生活品質(zhì)?！必悮ざ麻L兼CEO彭永東表示。