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“我每月按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在貨物被水泡了，憑什么不賠我的損失！”2022年初的一天，租戶王某在重慶市永川區(qū)檢察院申請監(jiān)督時(shí)情緒激動(dòng)地說。永川區(qū)檢察院檢察官陳俠接待了王某，詳細(xì)了解了事情的來龍去脈。

王某在當(dāng)?shù)亟?jīng)營一家小型百貨店。2019年底，該店鋪所在的樓棟主水管破裂，導(dǎo)致王某百貨店內(nèi)的貨物浸水受損。當(dāng)王某向物業(yè)公司索賠時(shí)，物業(yè)公司以王某是臨時(shí)租戶，且物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)公司與房屋所有權(quán)人簽訂為由，拒絕對王某進(jìn)行賠償。王某便向法院提起訴訟。在法庭上，王某提交了貨物受損照片、進(jìn)貨單據(jù)等證據(jù)，認(rèn)為這些證據(jù)足以證明自己遭受的損失，故當(dāng)庭放棄了財(cái)產(chǎn)損失鑒定。法院認(rèn)為王某索賠證據(jù)不足，一審判決駁回其訴訟請求。王某申請?jiān)賹?，仍被法院裁定駁回。王某以物業(yè)公司多收物業(yè)費(fèi)為由向法院起訴，雙方矛盾不斷升級。

“幾萬元的貨物被水泡了，只能自認(rèn)倒霉嗎？”王某欲哭無淚，希望司法機(jī)關(guān)還自己一個(gè)公道。陳俠承辦該案后，調(diào)閱了案卷，查看了受損貨物，依法向重慶市檢察院第五分院提請抗訴。

“王某的損失客觀存在，因?yàn)槠鋵λ痉ㄨb定的重要性認(rèn)識(shí)不足導(dǎo)致敗訴……”陳俠多次與重慶市檢察院第五分院的檢察官商討，并就該案證據(jù)認(rèn)定、矛盾化解途徑等問題達(dá)成共識(shí)。不久，經(jīng)重慶市檢察院第五分院依法提出抗訴，法院啟動(dòng)再審程序。

“若法院改判，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步激化雙方矛盾？重新啟動(dòng)鑒定，是否會(huì)增加當(dāng)事人的訴訟成本、浪費(fèi)司法資源？”經(jīng)過檢察官不厭其煩地釋法說理，最近，案件迎來轉(zhuǎn)機(jī)。王某與物業(yè)公司簽訂了和解協(xié)議，物業(yè)公司一次性賠償王某各項(xiàng)損失2.2萬元。

辦案檢察官說

“民之所盼，檢必行之。做好新時(shí)代法律監(jiān)督工作，緊扣民生痛點(diǎn)和群眾關(guān)切，依法能動(dòng)履職是關(guān)鍵點(diǎn)之一。辦案中，我們積極踐行新時(shí)代‘楓橋經(jīng)驗(yàn)’，用心用情辦好群眾身邊的‘小案’，把化解矛盾糾紛、強(qiáng)化釋法說理貫穿案件辦理全過程各環(huán)節(jié)，采取抗訴和調(diào)解相結(jié)合的方式，圓滿化解這起物業(yè)矛盾糾紛。”重慶市檢察院第五分院檢察官薛啟飛說。

永川區(qū)檢察院檢察官陳俠表示，做好民事檢察工作，既要注重依法監(jiān)督，也應(yīng)注重定分止?fàn)帯Ｔ谵k案中，檢察官應(yīng)堅(jiān)持把化解矛盾的理念貫穿始終，靈活運(yùn)用民事檢察和解制度，聚焦信訪群眾訴求，積極尋找和解空間，準(zhǔn)確把握化解時(shí)機(jī)，因案施策，有效促成和解，真正做到案結(jié)事了人和，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)監(jiān)督和社會(huì)治理同頻共振。