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　　疾控小區(qū)大門(mén)24小時(shí)敞開(kāi)，安全性令人擔(dān)憂。

　　位于呼和浩特市鄂爾多斯大街的內(nèi)蒙古疾控小區(qū)，雖然僅有3棟樓，124戶業(yè)主，但是自3年前，政府主管部門(mén)將內(nèi)蒙古晟泰物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱晟泰物業(yè))引入入駐開(kāi)始，這里就糾紛不斷。如今，3年的服務(wù)期滿，晟泰物業(yè)撤離，新的物業(yè)公司入駐，可是1個(gè)月以來(lái)，晟泰物業(yè)拒不向新物業(yè)公司交接設(shè)備和工作，導(dǎo)致該小區(qū)陷入了新的困境。

　　屢被曝光的晟泰物業(yè)

　　2019年，本報(bào)陸續(xù)刊發(fā)《晟泰物業(yè)為什么收取門(mén)禁維護(hù)費(fèi)？》《晟泰物業(yè)擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)反告業(yè)主欠費(fèi)！》《方便了誰(shuí)？呼和浩特一青城驛站便民服務(wù)站被物業(yè)公司占用！》，對(duì)該物業(yè)公司種種不合理甚至涉嫌違法的行為進(jìn)行了報(bào)道。與此同時(shí)，同城媒體也對(duì)上述情況進(jìn)行了報(bào)道。媒體的頻繁曝光，制止了晟泰物業(yè)不合理收取門(mén)禁維護(hù)費(fèi)，青城驛站便民服務(wù)站的牌匾也拆掉了。

　　兩道門(mén)禁形同虛設(shè)

　　記者在內(nèi)蒙古疾控小區(qū)了解到，該小區(qū)原本有兩套門(mén)禁系統(tǒng)。一套是一部不錯(cuò)的電動(dòng)伸縮門(mén)，是業(yè)主們自籌資金購(gòu)置的，每位有車(chē)的業(yè)主都配有一把電動(dòng)鑰匙。這樣一來(lái)，方便小區(qū)車(chē)輛進(jìn)出，有效地控制了外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)入和停放。另一套門(mén)禁系統(tǒng)，是政府部門(mén)安裝的“智慧玉泉”門(mén)禁系統(tǒng)。通過(guò)升降桿和攝像頭識(shí)別系統(tǒng)，不僅可以控制外來(lái)車(chē)輛隨意進(jìn)入，還可以甄別車(chē)輛信息，與公安部門(mén)的系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，也是小區(qū)的一道安全屏障。

　　據(jù)業(yè)主們介紹，晟泰物業(yè)在此期間，強(qiáng)行停用了電動(dòng)伸縮門(mén)，啟用升降桿系統(tǒng)，目的是為了向有車(chē)業(yè)主們收取“門(mén)禁維護(hù)費(fèi)”。不合理收費(fèi)被制止后，仍一直使用升降桿系統(tǒng)。

　　今年疫情期間，電動(dòng)伸縮門(mén)重新啟用，為小區(qū)的安全和疫情的防護(hù)起到了重要的作用?？墒墙粋€(gè)多月以來(lái)，這兩套系統(tǒng)全部停用，小區(qū)的大門(mén)24小時(shí)完全敞開(kāi)，外來(lái)車(chē)輛和人員可以隨時(shí)隨意進(jìn)出，不僅導(dǎo)致大量外來(lái)車(chē)輛占用小區(qū)公共車(chē)位，還經(jīng)?？吹侥吧藛T在院內(nèi)閑逛。

　　前些天，旁邊的警備區(qū)小區(qū)一夜之間4戶人家遭遇入室盜竊，這事讓疾控小區(qū)的業(yè)主們也擔(dān)心不已，“我們的小區(qū)連大門(mén)都沒(méi)了，太不安全了。”業(yè)主們經(jīng)過(guò)咨詢了解到，晟泰物業(yè)合同到期撤離，但拒不向新的物業(yè)公司交接工作，致使小區(qū)“門(mén)戶大開(kāi)”。

　　失聯(lián)的晟泰物業(yè)

　　該小區(qū)新入駐的物業(yè)公司負(fù)責(zé)人黃經(jīng)理告訴記者，作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司，他們此前也接手過(guò)其他物業(yè)公司，也向其他物業(yè)公司交接過(guò)物業(yè)工作，可是像晟泰物業(yè)這樣拒不交接物業(yè)工作和設(shè)備的，還是第一次遇到。雖然他們公司現(xiàn)在還沒(méi)和政府部門(mén)簽訂正式的服務(wù)合同，但是按照政府部門(mén)要求，已經(jīng)開(kāi)始對(duì)疾控小區(qū)展開(kāi)了服務(wù)。如今，晟泰物業(yè)鎖著小區(qū)物業(yè)辦公室的一間房門(mén)，兩套門(mén)禁的電力和智能系統(tǒng)都在里面鎖著，還有小區(qū)其他的交接工作沒(méi)有做，所以導(dǎo)致多項(xiàng)服務(wù)一直無(wú)法開(kāi)展。目前，他們只能派兩位保安在門(mén)衛(wèi)室值值班，派人員清掃一下小區(qū)的生活垃圾。她曾經(jīng)多次試圖聯(lián)系晟泰物業(yè)疾控小區(qū)的負(fù)責(zé)人曹雨軒，可是無(wú)論打電話還是發(fā)信息，對(duì)方都沒(méi)有回復(fù)。

　　得到黃經(jīng)理的解釋后，記者也多次撥打曹雨軒的電話，確實(shí)無(wú)人接聽(tīng)。

　　針對(duì)此事，呼和浩特市玉泉區(qū)興隆巷辦事處物業(yè)辦的張凱主任也證實(shí)了黃經(jīng)理的說(shuō)法。張主任告訴記者，他也曾經(jīng)多次聯(lián)系曹雨軒，可對(duì)方就是不接電話。張主任表示，他會(huì)繼續(xù)把這個(gè)情況向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，再次聯(lián)系執(zhí)法部門(mén)，盡快通過(guò)法律手段來(lái)解決此事。

　　涉嫌違法

　　呼和浩特市消費(fèi)者協(xié)會(huì)的樊樹(shù)林和內(nèi)蒙古蒙晟睿律師事務(wù)所的白喜文律師一致認(rèn)為，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《物業(yè)服務(wù)條例》的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在依法被解除物業(yè)服務(wù)合同后，應(yīng)依法及時(shí)與業(yè)委會(huì)或者新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理工作和資料的交接，不得影響新的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐和工作，也不得拒不退出影響小區(qū)業(yè)主及業(yè)委會(huì)的生活和穩(wěn)定，否則住建局等主管部門(mén)可以依法對(duì)其進(jìn)行行政措施或行政處罰。（記者 楊佳）