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海亮廣場(chǎng)

　　北疆新聞網(wǎng)消息（名城早報(bào)記者 邢占國(guó) 張 敏）呼和浩特海亮廣場(chǎng)電費(fèi)問(wèn)題多次被媒體報(bào)道，4月，自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局物價(jià)部門(mén)開(kāi)始對(duì)海亮物業(yè)延遲通知工商業(yè)主電費(fèi)降價(jià)的情況展開(kāi)調(diào)查。

　　海亮物業(yè)在接受名城早報(bào)記者采訪時(shí)表示，從2019年7月到12月，多收取的電費(fèi)共計(jì)16萬(wàn)元左右，目前正在退費(fèi)。

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2018年三次降低電費(fèi)，海亮物業(yè)均未及時(shí)通知工商業(yè)主。同時(shí)，呼市供電局2012年為其開(kāi)具的電費(fèi)單價(jià)遠(yuǎn)低于業(yè)主繳費(fèi)的單價(jià)。

　　“退費(fèi)通知”

　　4月下旬，海亮廣場(chǎng)寫(xiě)字樓和公寓樓大廳內(nèi)，《關(guān)于內(nèi)蒙古海亮廣場(chǎng)針對(duì)電價(jià)差異進(jìn)行補(bǔ)償?shù)耐ㄖ繁毁N在醒目位置。

　　海亮廣場(chǎng)A座一名張姓業(yè)主表示，目前她收到了海亮物業(yè)從2019年7月到12月多收取的電費(fèi)退款，共計(jì)1000多元?！　?/p>

　　自治區(qū)發(fā)改委的通知稱(chēng)，2019年降費(fèi)通知是從2019年7月1日開(kāi)始，內(nèi)蒙古西部電網(wǎng)銷(xiāo)售電價(jià)表顯示，工商業(yè)及其他用電不滿(mǎn)1千伏0.5084元/ 度，1-10千伏0.4744元/ 度。但海亮物業(yè)是從2019年12月才通知工商業(yè)主降低電費(fèi)。

　　張姓業(yè)主提供的2012年交費(fèi)收據(jù)和發(fā)票顯示，海亮物業(yè)收取工商業(yè)主的電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度電收費(fèi)0.8元，而另一份由內(nèi)蒙古電力(集團(tuán))有限責(zé)任公司呼和浩特供電局為其開(kāi)具的發(fā)票顯示，每度電單價(jià)為0.5元多，中間差額近0.3元?！　?/p>

　　2012年，呼市供電局收取電費(fèi)的發(fā)票　　

2012年，海亮物業(yè)向業(yè)主收費(fèi)的收據(jù)

　　內(nèi)蒙古海亮物業(yè)服務(wù)有限公司副經(jīng)理王曉艷在接受名城早報(bào)記者采訪時(shí)表示，目前已經(jīng)開(kāi)始退費(fèi)，涉及海亮金寶街的133戶(hù)商業(yè)用戶(hù)和海亮廣場(chǎng)1期的寫(xiě)字樓辦公用戶(hù)，共計(jì)16萬(wàn)元左右。對(duì)于為何沒(méi)有及時(shí)通知電費(fèi)降價(jià)，王曉艷稱(chēng)，由于接到的通知較晚，再加上從電腦中倒出數(shù)據(jù)需要一項(xiàng)一項(xiàng)核對(duì)，“公司沒(méi)時(shí)間算這個(gè)東西。”

　　據(jù)了解，內(nèi)蒙古市場(chǎng)監(jiān)督管理局、呼和浩特市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、呼和浩特市供電局等多個(gè)部門(mén)已關(guān)注海亮物業(yè)多收電費(fèi)事件，并在第一時(shí)間要求企業(yè)盡快為業(yè)主退還多收的電費(fèi)。

　　呼和浩特市市場(chǎng)監(jiān)督管理局的相關(guān)工作人員也表示，目前，市場(chǎng)監(jiān)督管理局已關(guān)注海亮物業(yè)2018年多收電費(fèi)事件，正在聯(lián)系企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　三次降費(fèi)

　　事實(shí)上，在2018年，自治區(qū)發(fā)改委就三次發(fā)出通知降低電費(fèi)，但海亮物業(yè)均未及時(shí)通知業(yè)主。

　　2018年5月2日，自治區(qū)發(fā)改委下發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于降低我區(qū)一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，自2018年4月1日起，一般工商業(yè)用電價(jià)格不滿(mǎn)1千伏的0.6573元/度，1-10千伏的用戶(hù)0.6123元/度;

　　2018年7月7日下發(fā)的《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于電力行業(yè)增值稅稅率調(diào)整相應(yīng)降低我區(qū)一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》上明確顯示，自2018年5月1日起一般工商業(yè)用電價(jià)格不滿(mǎn)1千伏的電價(jià)為0.6393元/度，1-10千伏的用戶(hù)0.5943元/度;

　　2018年8月29日，自治區(qū)發(fā)改委第三次下發(fā)《內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于第三批次降低蒙西地區(qū)一般工商業(yè)電價(jià)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2018年7月1日起，內(nèi)蒙古西部電網(wǎng)一般工商業(yè)目錄電價(jià)再次降低，不滿(mǎn)1千伏的0.6042 元/度，1-10千伏的用戶(hù)0.5637 元/度。

　　記者整理了海亮物業(yè)三次通知工商業(yè)主電費(fèi)降價(jià)為：2018年1月至2018年10月21日，海亮物業(yè)代收電費(fèi)價(jià)格是0.8元/ 度;2018年10月22日至2019年11月，海亮物業(yè)代收電費(fèi)價(jià)格是0.6042元/ 度;2019年12月至2020年3月，海亮物業(yè)代收電費(fèi)價(jià)格是0.5084元/ 度。

　　王曉艷表示，2019年7月16日，海亮物業(yè)做了股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)暗墓蓶|西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司退出，雙方的協(xié)議中表明，從2019年7月開(kāi)始，海亮物業(yè)的債權(quán)債務(wù)由現(xiàn)在的海亮物業(yè)負(fù)責(zé)，在此之前由原股權(quán)單位負(fù)責(zé)。

　　開(kāi)始退費(fèi)

　　從2018年至今，沒(méi)有及時(shí)降下來(lái)的電費(fèi)差額問(wèn)題怎么解決呢?海亮物業(yè)多收取的電費(fèi)是不是龐大數(shù)字?

　　呼和浩特市供電局大用戶(hù)管理處云處長(zhǎng)說(shuō)，供電局抄表只看總表，因?yàn)楹Ａ翉V場(chǎng)的商鋪是動(dòng)態(tài)出租給其它工商業(yè)主的，所以沒(méi)法準(zhǔn)確計(jì)量每戶(hù)用電情況，在實(shí)際操作中也沒(méi)法一戶(hù)一表收取電費(fèi)。在這種動(dòng)態(tài)的用電模式下，細(xì)分到每戶(hù)工商業(yè)主的電費(fèi)收取，在實(shí)際操作中就由海亮物業(yè)來(lái)代為收取，供電局與海亮物業(yè)沒(méi)有代為收取電費(fèi)的協(xié)議，只是在實(shí)際收取電費(fèi)中存在困難才采取這種收費(fèi)方式。電費(fèi)的幾次調(diào)整都是自治區(qū)發(fā)改委決定的，供電局負(fù)責(zé)傳達(dá)，電費(fèi)調(diào)整的問(wèn)題屬于物價(jià)局等部門(mén)監(jiān)管。

　　海亮地產(chǎn)商業(yè)管理部王經(jīng)理表示，海亮地產(chǎn)正在查找調(diào)查電費(fèi)截留的問(wèn)題，多收的電費(fèi)一直在核算中。電費(fèi)的事情和海亮地產(chǎn)方?jīng)]關(guān)系，一直都是物業(yè)在代收，由于代收電費(fèi)中間多次換工作人員，還需要和之前的維多利地產(chǎn)交接，所以賬目上有些問(wèn)題需要交接算清。

　　王曉艷稱(chēng)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的事情無(wú)法回答，從2019年7月到2019年12月，多收取電費(fèi)合計(jì)16萬(wàn)元左右。

　　對(duì)于海亮物業(yè)截留工商業(yè)主電費(fèi)的問(wèn)題，內(nèi)蒙古文盛律師事務(wù)所苗榮盛律師認(rèn)為，如果海亮物業(yè)主觀方面不存在惡意占有工商業(yè)主電費(fèi)的情況，則多收取的費(fèi)用應(yīng)退還工商業(yè)主，或者雙方就多余收取的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商處理。

　　“海亮系”

　　王曉艷稱(chēng)原股東西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司從2019年7月份與目前的海亮物業(yè)進(jìn)行了股權(quán)轉(zhuǎn)讓。按照王曉艷的說(shuō)法，股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的事情她無(wú)法回答。

　　天眼查顯示，西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司于2016年8月18日成立，地址為拉薩市梧柳新區(qū)，辦公地址為海亮世紀(jì)新城售樓部辦公大樓三樓。

　　4月29日15時(shí)，記者兩次撥打西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司在天眼查上所留的手機(jī)號(hào)，均無(wú)人接聽(tīng)。

　　西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司的大股東為西藏華浦投資有限公司，該公司的執(zhí)行董事與西藏鼎豐勝實(shí)業(yè)有限公司法人代表為同一人，西藏華浦投資有限公司的全部投資來(lái)自于浙江海亮資本投資管理有限公司，浙江海亮資本投資管理有限公司的百分之百股權(quán)投資人為海亮集團(tuán)有限公司。

　　以上信息雖未能獲得海亮物業(yè)的回應(yīng)，但天眼查信息顯示，內(nèi)蒙古海亮物業(yè)服務(wù)有限公司投資人來(lái)自海亮集團(tuán)有限公司，也就是人們通常所說(shuō)的海亮集團(tuán)。