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5月9日，杭州、西安相繼宣布全面退出樓市限購(gòu)政策。

上午，浙江杭州住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知，宣布全面取消住房限購(gòu)。下午，陜西西安緊隨其后，全面取消了住房限購(gòu)措施，購(gòu)買新房、二手房均不再審核購(gòu)房資格。

從全國(guó)范圍看，近期各地樓市政策密集發(fā)布，“全面取消”正替代“有限放松”，成為各地調(diào)控的聚焦點(diǎn)。

今年以來，為適應(yīng)新的供求關(guān)系，各地不斷放松限購(gòu)政策，杭州、成都、長(zhǎng)沙等地已全面取消限購(gòu)。目前，全國(guó)仍保留住房限購(gòu)政策的僅有北京、上海、廣州、深圳、天津、海口等地，而這些城市也不約而同選擇“小步快跑”，不斷加大對(duì)改善型和剛需購(gòu)房人群的支持力度。

業(yè)內(nèi)人士表示，兩個(gè)“新一線”城市先后退出限購(gòu)政策，直接向購(gòu)房者傳遞了積極信號(hào)，從而提振各地市場(chǎng)預(yù)期表現(xiàn)。

除“全面取消限購(gòu)”外，此次杭州樓市新政中有部分表述引起了市場(chǎng)的普遍關(guān)注。其中，在優(yōu)化住宅用地供應(yīng)上，杭州將“房地聯(lián)動(dòng)”作為此次施政的著力點(diǎn)，提出將從實(shí)際供需情況考量，調(diào)整供地節(jié)奏和規(guī)模，對(duì)住房供應(yīng)較大、去化速度較慢的區(qū)域進(jìn)行供地模式優(yōu)化。

在廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉看來，此舉正是當(dāng)?shù)仨槕?yīng)供需變化，對(duì)高庫(kù)存區(qū)域供地進(jìn)行動(dòng)態(tài)平衡。未來一段時(shí)間，杭州將進(jìn)入存量消化與增量?jī)?yōu)化的并重階段。

此外，對(duì)于“優(yōu)化積分落戶”，此次通知明確，將同步優(yōu)化積分落戶政策，在杭州市取得合法產(chǎn)權(quán)住房的非本市戶籍人員，可申請(qǐng)落戶。

相關(guān)人士表示，此舉將加速激發(fā)本地改善型住房需求釋放、有效提振新房銷售表現(xiàn)，也將有利于吸引更多人進(jìn)入杭州，源源不斷為當(dāng)?shù)貛砀喟l(fā)展?jié)摿Α?/p>

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