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北京將強化商品房預售資金監(jiān)管
2023年12月22日 21:33 來源:新華網(wǎng) 關(guān)燈

新華社北京12月22日電(記者郭宇靖)為切實保障購房人合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,北京將對商品房預售資金進一步加強監(jiān)管,強化屬地住建部門監(jiān)管責任,并引入北京市住房資金管理中心作為第三方監(jiān)管機構(gòu)。

近日,北京市住建委會同市住房資金中心、人民銀行北京分行、國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局、市高院對現(xiàn)行政策進行了修訂,形成了《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理辦法(2023年修訂版 公開征求意見稿)》,并于22日開始向社會公開征求意見。

辦法從監(jiān)管實踐出發(fā),將監(jiān)管原則調(diào)整為“政府監(jiān)管、社會監(jiān)督、專戶收存、專款專用、核定支出、違規(guī)追責”,強化了屬地住建部門對預售資金的監(jiān)管責任,明確屬地住建部門對預售資金用款的審核職責。同時,引入市住房資金中心作為第三方監(jiān)管機構(gòu),承擔具體監(jiān)管業(yè)務,強化了對監(jiān)管銀行的協(xié)調(diào)管理,確保對預售資金監(jiān)管新的要求落實到位。

在資金入賬方面,辦法規(guī)定所有房款統(tǒng)一歸集。購房人支付的預售資金,包括定金、首付款、按揭貸款、分期購房款及其他形式的購房款等,應全部直接存入監(jiān)管賬戶,由市住房資金中心按類目進行標識。在資金支取方面,確保重點監(jiān)管額度資金應封閉運行、??顚S糜诒卷椖坑嘘P(guān)的工程建設。

辦法首次明確購房人責任,提出購房人應將所支付的購房款存入市住建委、市住房資金中心門戶網(wǎng)站公示的項目預售資金監(jiān)管賬戶,并及時查看、比對監(jiān)管賬戶信息,確保個人購房款全部存入監(jiān)管賬戶,并進行日常監(jiān)督。購房人可通過市資金中心網(wǎng)站等查詢本人入賬信息和項目重點監(jiān)管額度內(nèi)資金余額。

北京市住建委相關(guān)負責人表示,征求意見結(jié)束后將認真研究吸納各方意見建議,進一步完善政策措施,加強預售資金的收存、支取、使用全過程監(jiān)督管理,確保預售資金用于工程建設。

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編輯:方琳
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