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11月23日，第十四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇代建分論壇，在杭州市召開?；顒?dòng)由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，中房協(xié)代建分會(huì)及綠城管理承辦，政府及協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家、代建企業(yè)代表齊聚一堂，共話新模式，共商新發(fā)展。

繼22日第十四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇主論壇活動(dòng)上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)正式官宣成立后，在23日的代建分論壇上，首先舉行了代建分會(huì)會(huì)長、執(zhí)行會(huì)長、副會(huì)長及副秘書長的任職儀式。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長王惠敏向代建分會(huì)會(huì)長張亞東頒發(fā)任職證書。

分論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)會(huì)長張亞東，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)副會(huì)長丁祖昱，廣發(fā)證券首席分析師樂加棟，分別做代建行業(yè)相關(guān)主題演講。

張亞東從認(rèn)識(shí)新模式、學(xué)習(xí)新模式、實(shí)踐新模式、分享新模式四個(gè)角度，詳細(xì)拆解代建作為行業(yè)新模式，其特征、現(xiàn)狀、政策導(dǎo)向及未來趨勢(shì)。他認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展至今已面臨“四大變化”：從發(fā)展階段來看，房地產(chǎn)市場從增量時(shí)代變?yōu)榇媪繒r(shí)代；從供求關(guān)系來看，過去房地產(chǎn)市場的供不應(yīng)求已轉(zhuǎn)變?yōu)楣┐笥谇?；從市場結(jié)構(gòu)來看，從剛需為主變?yōu)楦纳茷橹鳎粡姆课莨δ苄枨髞砜?，從金融屬性回歸居住屬性?；谏鲜鲎兓?，行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

作為代建分會(huì)會(huì)長，張亞東表示，協(xié)會(huì)未來將以服務(wù)為宗旨，更好地為會(huì)員單位做好服務(wù)工作，推動(dòng)行業(yè)內(nèi)部自律，嫁接更多資源，促進(jìn)行業(yè)邁向全新發(fā)展，引領(lǐng)發(fā)展新模式，承擔(dān)更多社會(huì)使命，讓代建成為對(duì)國家、對(duì)時(shí)代更加有益的行業(yè)。

丁祖昱表示，代建行業(yè)的發(fā)展，伴隨著中國房地產(chǎn)商品化、市場化的歷史。當(dāng)前，代建已進(jìn)入高速發(fā)展期，未來商業(yè)代建市場空間將達(dá)2.4億至3億平方米左右。與此同時(shí)，丁祖昱稱，代建企業(yè)的專業(yè)能力，不僅要在業(yè)內(nèi)塑造，也要對(duì)消費(fèi)者塑造。近百家代建企業(yè)都要把品牌塑造起來，并在代建協(xié)會(huì)的組織下，共同維護(hù)行業(yè)有序競爭、良性發(fā)展。

樂加棟則從資本市場角度，帶來《從資本市場看代建行業(yè)發(fā)展》主題演講。他表示，代建模式可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)定就業(yè)市場、穩(wěn)定開發(fā)投資。未來，代建行業(yè)的營收規(guī)模將在千億以上，擴(kuò)張邊界將更加寬廣。

代建分論壇的圓桌論壇環(huán)節(jié)，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)代建分會(huì)執(zhí)行會(huì)長李軍主持。分別討論代建如何做好保障房、如何紓困保交樓、如何賦能城中村改造。