9月22日,中國(guó)城市軌道交通TOD發(fā)展大會(huì)“無(wú)界創(chuàng)新 共同成長(zhǎng)”專(zhuān)題會(huì)在無(wú)錫舉行。中國(guó)城市軌道交通協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)張燕友在開(kāi)場(chǎng)致辭中指出,TOD模式(以公共交通為導(dǎo)向的發(fā)展模式)導(dǎo)向下的區(qū)域和城市開(kāi)發(fā)將更加強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)引入、城市空間資源分配、產(chǎn)城融合、跨界合作,更加關(guān)注人文關(guān)懷,多維度、多層次切實(shí)滿足用戶的多元需求,營(yíng)造TOD模式下全新生活場(chǎng)景和生活方式。
城市高質(zhì)量發(fā)展的時(shí)代背景下,TOD發(fā)展呈現(xiàn)怎樣的新特點(diǎn)和新趨勢(shì),又面臨哪些破局難點(diǎn)?在京投發(fā)展總裁高一軒看來(lái),當(dāng)前,TOD開(kāi)發(fā)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)門(mén)檻不再是決定性因素,持續(xù)探索無(wú)限美好、無(wú)界成長(zhǎng)、無(wú)盡體驗(yàn)的生活方式,成為T(mén)OD發(fā)展新課題。
專(zhuān)題會(huì)上,來(lái)自房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城軌公司、建筑設(shè)計(jì)、智慧科技、新消費(fèi)等領(lǐng)域的專(zhuān)家代表,圍繞“無(wú)界創(chuàng)新 共同成長(zhǎng)”這一主題,給出了各自的觀點(diǎn)與答案。
“京投發(fā)展在檀谷進(jìn)行了資源整合和場(chǎng)景孵化,實(shí)現(xiàn)了更好的生活場(chǎng)景、人文場(chǎng)景和業(yè)態(tài)場(chǎng)景,這些資源和場(chǎng)景目前已經(jīng)向我們的TOD項(xiàng)目進(jìn)行賦能?!备咭卉幈硎?,通過(guò)吸引志同道合的人自由連接,可以不斷拓展美好生活的邊界。
高一軒認(rèn)為,無(wú)界創(chuàng)新對(duì)TOD很重要,是京投發(fā)展向TOD賦能的精神起點(diǎn)。
對(duì)于TOD開(kāi)發(fā)創(chuàng)新,無(wú)錫地鐵置業(yè)董事長(zhǎng)潘清認(rèn)為,TOD本質(zhì)是要把邊界開(kāi)放,跟城市進(jìn)行對(duì)話,跟周邊功能進(jìn)行連接,才能真正體現(xiàn)TOD規(guī)劃建設(shè)的核心價(jià)值?!皬?qiáng)化以人為本的核心訴求,進(jìn)一步打造生態(tài)社區(qū)、低碳社區(qū)和智慧社區(qū)、健康社區(qū),形成全生命周期的幸福共同體?!迸饲逭f(shuō)。
在分享了模糊站城邊界的一體化設(shè)計(jì)生動(dòng)案例后,Aedas執(zhí)行董事梁志華表示,建軌道就是建城市,希望通過(guò)TOD開(kāi)發(fā)模糊站城的邊界,實(shí)現(xiàn)往來(lái)無(wú)礙、站城歸一的目的和愿景。
而在減振降噪助力TOD高質(zhì)量發(fā)展、智慧服務(wù)助力TOD互聯(lián)互通方面,九州一軌、蘇州華啟智能科技股份有限公司分別給出了基于自身經(jīng)驗(yàn)的新答案:通過(guò)技術(shù)手段最大限度挖掘TOD開(kāi)發(fā)價(jià)值,營(yíng)造安靜宜居生活環(huán)境;將乘客服務(wù)與TOD運(yùn)營(yíng)進(jìn)行一體化設(shè)計(jì),與城市更新同步,與業(yè)態(tài)發(fā)展同步,與社區(qū)同呼吸,打造TOD發(fā)展的美麗風(fēng)景線。
京投發(fā)展將更強(qiáng)的商業(yè)孵化能力、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和城市服務(wù)能力,在TOD開(kāi)發(fā)中得以實(shí)施和驗(yàn)證,進(jìn)而形成用戶共創(chuàng)下的TOD樣式。
無(wú)錫愉樾天成充分發(fā)揮中瑞生態(tài)城標(biāo)桿項(xiàng)目的站位優(yōu)勢(shì),通過(guò)規(guī)劃超級(jí)生態(tài)公園、落地公園+街區(qū)+展廳+劇場(chǎng)融合場(chǎng)景等深化生態(tài)和城市界面創(chuàng)新;同時(shí)打造跨界商業(yè)品牌“小站公園STATION PARK”,持續(xù)深化跨界共創(chuàng),持續(xù)踐行“無(wú)界創(chuàng)新、共同成長(zhǎng)”。
作為京投發(fā)展商業(yè)新物種,無(wú)錫小站公園定位為“美好生活博物館”,以“藝術(shù)、生態(tài)、社交、智慧”為標(biāo)簽,以締造美好幸福生活方式為理念,項(xiàng)目突破性的以多元場(chǎng)景承載業(yè)態(tài)創(chuàng)新,打造“藝術(shù)魔方、生態(tài)山谷、微醺街市、光影空間”四大主題空間,圍繞25-40歲城市中產(chǎn)不斷迭代的情感社交需求,以體驗(yàn)型品牌提供社交空間,以社群型品牌增強(qiáng)會(huì)員粘性,集結(jié)“調(diào)性餐飲、精致生活、創(chuàng)意跨界”等創(chuàng)新業(yè)態(tài),旨在打造精致、格調(diào)的美好生活空間。
從西華府、琨御府、公園悅府,到嵐山、愉樾天成、北熙區(qū)、森與天成,從技術(shù)經(jīng)驗(yàn)時(shí)代構(gòu)建城市-地鐵-市民利益共同體,到產(chǎn)品主義時(shí)代以理念進(jìn)化驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品迭代升級(jí),再到用戶主義時(shí)代建立與用戶同頻共好的生活方式共同體,探索共建更為高級(jí)的精神共同體,京投發(fā)展未曾停止過(guò)創(chuàng)新的腳步,在快與慢之間持續(xù)進(jìn)化效率與幸福兼得的生活樣式,更好回應(yīng)人與城市的和諧共生。
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