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主題宣講現(xiàn)場

　　北疆新聞網(wǎng)、北疆新聞客戶端記者 張楊

　　REITs是什么?REITs有沒有風(fēng)險?

　　6月18日，一場圍繞“走進公募REITs，擁抱新藍?！钡闹黝}宣講，在呼和浩特開講。

現(xiàn)場觀眾認真聆聽

    本次活動由中國證監(jiān)會投資者保護局、內(nèi)蒙古證監(jiān)局、內(nèi)蒙古證券期貨業(yè)協(xié)會和內(nèi)蒙古上市公司協(xié)會共同指導(dǎo)，上海證券交易所主辦，世紀(jì)證券有限責(zé)任公司和上交所投教基地聯(lián)合承辦，結(jié)合呼和浩特市疫情防控有關(guān)要求，主辦方精心準(zhǔn)備、投資者積極參與。在首批公募REITs即將上市交易之際舉辦此次投教活動，讓投資者充分了解推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs的重要意義，客觀認識基礎(chǔ)設(shè)施REITs的投資收益和投資風(fēng)險，引導(dǎo)投資者理性參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs投資。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)常委藍峰在致辭中表達了對此次投教活動的支持和歡迎，并對世紀(jì)證券為內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟建設(shè)發(fā)揮的作用做出了肯定。內(nèi)蒙古證監(jiān)局機構(gòu)處史原昊老師在致辭中表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于深化金融供給側(cè)改革，增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟能力的積極作用，并希望各參與部門做好面向投資者的預(yù)期引導(dǎo)、理性教育等工作。

    世紀(jì)證券總經(jīng)理董曉亮表示，面對粵港澳大灣區(qū)和中國特色社會主義先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)的歷史性機遇，作為扎根深圳的國有控股證券公司，將勇承國有金融企業(yè)改革發(fā)展使命，努力成長為業(yè)績優(yōu)良、受人尊敬的優(yōu)質(zhì)精品券商，為實體經(jīng)濟和資本市場的發(fā)展貢獻更大力量?；A(chǔ)設(shè)施REITs作為一種新的資產(chǎn)配置的種類，契合宏觀政策、順應(yīng)企業(yè)需求、豐富投資途徑的重要舉措，世紀(jì)證券將與投資者共同參與分享基礎(chǔ)設(shè)施收益的投資機會。

　　活動當(dāng)中，主辦方代表、上海證券交易所投資者服務(wù)部經(jīng)理王曉晨介紹，基礎(chǔ)設(shè)施REITs是資產(chǎn)的“IPO”，投資者可在公開的二級市場上交易轉(zhuǎn)讓其持有的REITs份額。據(jù)介紹，截至2020年12月31日，全球已有45個國家和地區(qū)立法推出REITs，合計發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs數(shù)量為903支，全球REITs市值達到2萬億美元，美國市場REITs市值占全球總市值的約60%。截至2020年底，我國類REITs產(chǎn)品累計發(fā)行規(guī)模達1752億元，已發(fā)行的境內(nèi)(類)REITs產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)類型包含購物中心、寫字樓、零售店鋪、租賃住房及基礎(chǔ)設(shè)施等多類品種。

　　東吳基金渠道與互聯(lián)網(wǎng)金融部總經(jīng)理吳濤表示，9只首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品聚焦基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，項目涵蓋倉儲物流、收費公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，整體項目資產(chǎn)較為優(yōu)質(zhì)，但優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)并不意味著項目擁有穩(wěn)定的經(jīng)營收益，也一樣存在風(fēng)險，比如項目運營風(fēng)險、基金價格波動風(fēng)險、分紅可能不及預(yù)期、流動性風(fēng)險等。