記者從有關(guān)部門獲悉,截至3月末,商業(yè)銀行對協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查,其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超過2100個(gè),總金額超過5200億元,對部分不符合條件的項(xiàng)目已向協(xié)調(diào)機(jī)制反饋。
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求,今年1月,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合出臺了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》。協(xié)調(diào)機(jī)制建立以來,金融監(jiān)管總局四次召開工作部署會(huì)議推動(dòng)落實(shí),主動(dòng)靠前調(diào)度工作進(jìn)展,加強(qiáng)與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門溝通協(xié)作。同時(shí),指導(dǎo)商業(yè)銀行制定工作細(xì)則,積極主動(dòng)做好對接,切實(shí)提高項(xiàng)目落地時(shí)效。
對于協(xié)調(diào)機(jī)制推送的“白名單”項(xiàng)目,商業(yè)銀行堅(jiān)持市場化、法治化原則,嚴(yán)格做好貸款“三查”和項(xiàng)目可行性評估,結(jié)合自身經(jīng)營情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力進(jìn)行綜合論證,切實(shí)把控好風(fēng)險(xiǎn)。對于符合授信條件的項(xiàng)目,銀行建立全流程綠色通道優(yōu)先受理、快速審批,提高項(xiàng)目落地效率。對于暫時(shí)存在問題的項(xiàng)目,商業(yè)銀行及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告反饋,協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)解決問題后可再次向銀行推送開展審查。對于確不能符合相關(guān)條件的項(xiàng)目,項(xiàng)目實(shí)際沒有融資需求,或者項(xiàng)目公司出現(xiàn)破產(chǎn)重整、查封凍結(jié)、重大違法違規(guī)行為、逃廢金融債務(wù)等問題,由協(xié)調(diào)機(jī)制從推送名單中移出。
第一批白名單項(xiàng)目的順利推進(jìn),有力支持了房地產(chǎn)項(xiàng)目建成交付。在協(xié)調(diào)機(jī)制推動(dòng)下,一些原本可能停工但已部分銷售的項(xiàng)目得到資金支持,為增強(qiáng)居民購房信心、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)揮了積極作用。協(xié)調(diào)機(jī)制聚焦在建項(xiàng)目,有效緩解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性壓力,助力房地產(chǎn)企業(yè)回歸主責(zé)主業(yè),建成房、建好房。同時(shí),協(xié)調(diào)機(jī)制也明顯提升了金融機(jī)構(gòu)貸款意愿,通過建立信貸資金“借-管-還”的閉環(huán)管理和風(fēng)險(xiǎn)控制流程,銀行機(jī)構(gòu)明確盡職免責(zé)要求,消除了基層信貸人員后顧之憂,切實(shí)提升金融機(jī)構(gòu)“敢貸、愿貸”的積極性。
下一步,金融監(jiān)管總局將會(huì)同住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效,抓緊推動(dòng)后續(xù)批次“白名單”項(xiàng)目融資落地工作,密切關(guān)注各地融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行情況,完善配套制度,督促金融機(jī)構(gòu)在有效防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下,積極支持滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目和企業(yè)的合理融資需求。
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