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廣州市人大常委會(huì)3月30日發(fā)布公告，《廣州市城中村改造條例》已經(jīng)廣州市十六屆人大常委會(huì)第二十二會(huì)議通過，將于2024年5月1日起施行。

　　廣州市城中村改造采取拆除新建、拆整結(jié)合和整治提升等方式。條例規(guī)定，廣州城中村改造應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，規(guī)劃先行、依法征收，公眾參與、共建共治的原則。

　　集體土地怎么收？條例規(guī)定，城中村改造項(xiàng)目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況按規(guī)定進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)由擬征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字確認(rèn)。

　　條例規(guī)定，征收集體土地應(yīng)當(dāng)按照公平合理、先補(bǔ)償后搬遷的原則，鞏固提升村民原有生活水平，維護(hù)長(zhǎng)遠(yuǎn)利益。征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)、安置對(duì)象、安置方式、社會(huì)保障等內(nèi)容；涉及其他利害關(guān)系人的，還應(yīng)當(dāng)明確其相關(guān)合法權(quán)益。

　　集體土地上的房子怎么拆？條例規(guī)定，拆除新建類城中村改造項(xiàng)目啟動(dòng)之前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織開展改造意愿征詢，經(jīng)改造項(xiàng)目所在村的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意后，納入城中村改造年度計(jì)劃并啟動(dòng)改造。

　　廣州有一大批自發(fā)形成或者培育多年的產(chǎn)業(yè)型城中村，產(chǎn)業(yè)怎么辦？條例規(guī)定，在摸清城中村產(chǎn)業(yè)情況的基礎(chǔ)上，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，堅(jiān)持就地改造和異地遷移相結(jié)合，合理安排產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園區(qū)，有序疏解城中村集聚產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，按照合理布局、區(qū)域平衡的原則，保障產(chǎn)業(yè)用地需求或者配置一定比例的產(chǎn)業(yè)用房。

　　在保障小微企業(yè)和個(gè)體戶的創(chuàng)業(yè)需求方面，條例還規(guī)定，區(qū)人民政府可以根據(jù)改造項(xiàng)目用地規(guī)模、畝均產(chǎn)值、單位能耗、排污強(qiáng)度、勞動(dòng)生產(chǎn)率等指標(biāo)對(duì)用地效率進(jìn)行分等定級(jí)，提供一定規(guī)模比例的低成本創(chuàng)業(yè)空間，并在用能、用水、排污權(quán)等方面實(shí)行差別化配置。（記者周穎）