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　　關于房地產、金融監(jiān)管、五篇大文章，國家金融監(jiān)管總局兩會后最新發(fā)聲。

　　3月13日下午，金融監(jiān)管總局黨委召開擴大會議，傳達學習全國兩會期間的重要講話和全國兩會精神，研究部署貫徹落實舉措。

　　會議要求，促進金融與房地產良性循環(huán)，加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效，提高項目“白名單”對接效率；并提出，全力做好五篇大文章，暢通資金資本資產“三資”循環(huán)。把服務新質生產力作為關鍵著力點，加大對建設現代化產業(yè)體系的金融支持。

　　提高房地產項目“白名單”對接效率

　　今年年初，住建部、金融監(jiān)管總局聯合發(fā)布《關于建立城市房地產融資協(xié)調機制的通知》，隨后各地政府及銀行金融機構積極跟進、對接。

　　根據住建部通報數據，截至2月28日，全國31個省份276個城市已建立城市融資協(xié)調機制，共提出房地產項目約6000個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超2000億元。

　　會議提出，促進金融與房地產良性循環(huán)，加快推進城市房地產融資協(xié)調機制落地見效，提高項目“白名單”對接效率，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，大力支持保障性住房等“三大工程”建設，促進構建房地產發(fā)展新模式。配合防范化解地方債務風險，指導銀行保險機構按照市場化方式開展債務重組、置換。

　　根據中指監(jiān)測，城市融資協(xié)調機制建立以來，鄭州、成都、重慶、昆明等城市上報項目數量均超200個，部分出險房企也有多個項目進入白名單，融資協(xié)調機制加快建立。

　　中指研究院認為，隨著后續(xù)批次“白名單”項目的持續(xù)推出及擴圍，房地產企業(yè)特別是部分民企的資金流動性有望得到改善。與此同時，隨著項目資金逐漸落位，項目的建設也將加速推進，整體對市場的正向影響也有望進一步顯現。在防范化解風險的目標下，未來企業(yè)端資金支持力度有望進一步增強，如金融機構盡職免責細則有望逐漸落地，促進各項政策能夠實質性見效。

　　暢通資金資本資產“三資”循環(huán)

　　在持續(xù)提升服務實體經濟質效方面，會議強調，要全力做好五篇大文章，暢通資金資本資產“三資”循環(huán)。把服務新質生產力作為關鍵著力點，加大對建設現代化產業(yè)體系的金融支持，助力培育新興產業(yè)、未來產業(yè)，支持傳統(tǒng)產業(yè)轉型升級。

　　清華大學五道口金融學院副院長田軒對第一財經表示，金融其實可以有很多方法來支持新質生產力，比如多層次的資本市場，從最早的天使VC/PE到二級資本市場，從場外交易市場到三板到科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板，實際上是一個立體的多層次資本市場，能夠更好地去支持創(chuàng)新，提供場景。

　　“我們需要耐心的資本進入資本市場，這樣能夠和創(chuàng)新的周期長、不確定性大、失敗率高的特征很好地匹配?！碧镘幷f。

　　日前，國家金融監(jiān)管局局長李云澤表示，當前關鍵是要推動“資金—資本—資產”三資循環(huán)，暢通資金流轉過程中的堵點和卡點，解決“有資金沒有資本”、耐心資本不足等問題，真正打通社會資金循環(huán)“任督二脈”。下一步，國家金融監(jiān)管總局將主要做三方面工作：一是服務新質生產力，二是服務有效需求，三是服務民生保障。

　　此外，會議表示，積極促進新型消費和傳統(tǒng)消費，加大對國家重大工程、重點項目的資金供給，提供更有針對性的外貿金融服務。推動小微、民營企業(yè)貸款增量擴面。有力服務民生保障，加快補齊第三支柱養(yǎng)老短板，積極發(fā)展農業(yè)保險、巨災保險，持續(xù)提升保險保障能力。

　　通過政策持續(xù)精準發(fā)力和科技賦能，我國普惠金融取得了長足進步。

　　截至2023年年底，普惠型小微貸款余額29.4萬億元，較年初增長23.5%，新發(fā)放普惠型小微企業(yè)貸款平均利率4.78%，較2022年下降0.47個百分點。

　　南開大學金融學院院長范小云建議，增強政策性引導，完善小微企業(yè)融資服務制度措施，切實提升小微企業(yè)金融服務效率和可持續(xù)性。