色婷婷色综合激情国产日韩,国产在线麻豆精品,日韩亚洲专区在线电影,av777,午夜色站,亚洲第一网站在线观看,国内偷自第一二三区

客戶端
官方微信
官方微博
今日頭條
北疆觀察
數(shù)字報(bào)刊
北疆新聞 > 國(guó)內(nèi) > 正文
上海加快保障性租賃住房建設(shè),滿足新市民、青年人和一線務(wù)工人員等的住房需求
2024年01月04日 07:14 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) 關(guān)燈

  2023年11月29日,習(xí)近平總書(shū)記到上海市閔行區(qū)新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家考察。習(xí)近平總書(shū)記強(qiáng)調(diào),要踐行人民城市理念,不斷滿足人民群眾對(duì)住房的多樣化、多元化需求,確保外來(lái)人口進(jìn)得來(lái)、留得下、住得安、能成業(yè)。

  城市建設(shè)必須把讓人民宜居安居放在首位。解決好群眾尤其是新市民、青年人和一線務(wù)工人員等的住房問(wèn)題關(guān)系社會(huì)發(fā)展和民生福祉。新時(shí)代以來(lái),我國(guó)住房保障體系建設(shè)加快推進(jìn),保障性租賃住房成為新市民等群體滿足住房需求的重要途徑之一。

  近日,記者到上海多個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目點(diǎn)進(jìn)行了調(diào)研。

  ——編 ?者

  上海作為外來(lái)人口持續(xù)流入的超大城市,新市民、青年人、一線務(wù)工人員等階段性住房困難問(wèn)題較為突出。近年來(lái),上海加大保障性租賃住房籌措建設(shè)力度,著力構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系,讓更多群眾安居樂(lè)業(yè),努力為美好生活?yuàn)^斗。

  進(jìn)得來(lái)——

  解決新市民、青年人和一線務(wù)工人員等租房“遠(yuǎn)、貴、難”問(wèn)題

  1月1日,上海普陀區(qū)桃浦鎮(zhèn)武威東路718號(hào),和欣公寓“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”敞開(kāi)大門(mén),歡迎首批外賣和快遞騎手入住“騎手之家”。

  上海市五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者、普陀區(qū)江西蜂鳥(niǎo)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)有限公司長(zhǎng)風(fēng)配送服務(wù)站經(jīng)理縱波帶著衣服和洗漱用品來(lái)到“騎手之家”。

  推開(kāi)宿舍房門(mén),只見(jiàn)35平方米的房間窗明幾凈、溫暖溫馨,并排兩張單人床上,天藍(lán)色的床品四件套鋪得整整齊齊??v波拉著室友走走看看,每個(gè)房間都有獨(dú)立衛(wèi)生間,床、桌椅、衣柜、空調(diào)、洗烘一體機(jī)、冰箱、熱水器等一應(yīng)俱全?!斑@是我來(lái)上海后住過(guò)最舒適又最便宜的房子,讓我感到了上海這座城市的溫暖?!笨v波說(shuō)。

  自2020年3月來(lái)上海做騎手,縱波曾和同事在一個(gè)老舊小區(qū)合租,3人每月租金一共4800元,距離工作的站點(diǎn)有10公里遠(yuǎn),住房問(wèn)題沒(méi)少讓他頭疼。

  縱波的情況并非個(gè)例。餓了么工會(huì)副主席侯無(wú)雙介紹,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),穿梭在上海街頭的快遞外賣騎手約有20萬(wàn)人,公司調(diào)查顯示,騎手90%以上來(lái)自外地,平均年齡在35歲以下,能承受的住房租金在每月800至1000元之間。

  除了騎手,上海還吸引著從事城市建設(shè)、基礎(chǔ)公共服務(wù)的一線務(wù)工人員,他們是城市發(fā)展運(yùn)行不可或缺的重要群體。城市空間寸土寸金,在租金預(yù)算不高的情況下,很多一線務(wù)工人員要么在市中心合租一套小房子,要么延長(zhǎng)通勤時(shí)間,在郊區(qū)或城中村租農(nóng)民自建房。加之近幾年舊區(qū)改造和城市更新速度加快,合適的房源更加稀缺。

  新市民,工作生活要建新家;青年人,適婚年齡要成小家。租房“遠(yuǎn)、貴、難”等階段性住房困難問(wèn)題亟待解決。

  上海市房屋管理局黨組成員、二級(jí)巡視員張冰介紹,上海于2010年建立公共租賃住房制度,以合法就業(yè)和住房困難作為基本準(zhǔn)入條件,不設(shè)收入線、不限上海戶籍,在全國(guó)率先將新市民、青年人和一線務(wù)工人員等納入保障范圍。

  2021年,國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》,提出突出住房的民生屬性,擴(kuò)大保障性租賃住房供給,明確保障性租賃住房主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。上海市委、市政府高度重視、積極落實(shí),加快構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)體系。

  “十四五”期間,上海全市計(jì)劃新增籌措建設(shè)保障性租賃住房47萬(wàn)套(間)以上;到“十四五”期末,累計(jì)籌措建設(shè)保障性租賃住房總量達(dá)到60萬(wàn)套(間)以上,其中形成供應(yīng)40萬(wàn)套(間)左右。

  據(jù)介紹,上海保障性租賃住房項(xiàng)目分布在全市16個(gè)行政區(qū)及臨港新片區(qū),其中中心城區(qū)約占61%;重點(diǎn)在商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站點(diǎn)附近等區(qū)域布局,強(qiáng)化供需適配,促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。

  留得下——

  “一張床、一間房、一套房”滿足多樣化住房需求

  入住和欣公寓“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”后,縱波的生活更加便利,“這里離我工作的站點(diǎn)只有5公里,出門(mén)就是地鐵15號(hào)線武威東路站?!?/p>

  和欣公寓緊鄰中環(huán),是一個(gè)由閑置廠房改建的保障性租賃住房項(xiàng)目,建筑面積約1.6萬(wàn)平方米,擁有550間宿舍型租賃住房。此前,普陀區(qū)曾針對(duì)1000余名外賣騎手展開(kāi)專項(xiàng)調(diào)研,充分了解他們的住房需求后,區(qū)委組織部統(tǒng)籌區(qū)房管局、體育局、總工會(huì)、團(tuán)區(qū)委、桃浦鎮(zhèn)和西部集團(tuán)等資源,將和欣公寓3號(hào)樓打造成專門(mén)面向外賣和快遞騎手的“騎手之家”。

  “騎手之家”共有98間多人宿舍型租賃住房,共計(jì)300個(gè)床位,每個(gè)床位月租金在550至950元之間,主要戶型為4—6人間,由外賣物流平臺(tái)承租。平臺(tái)在收到騎手們的租房申請(qǐng)后,根據(jù)跑單量、安全分、家庭困難程度等多個(gè)維度,篩選出300多名申請(qǐng)者,并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)進(jìn)行房源分配。

  據(jù)了解,“新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家”分布在全市各區(qū),目前上海已籌措首批床位1.1萬(wàn)個(gè),床位月租金在500—1000元,目前已全部投入供應(yīng)。

  37歲的縱波如愿在“騎手之家”安下了“一張床”,29歲的商林露則在中建·幸孚+公寓找到了“一間房”。

  在上海松江區(qū)一家康復(fù)中心從事護(hù)理工作的商林露來(lái)自安徽合肥,曾跟隨來(lái)滬務(wù)工的父母在松江泗涇住過(guò)許多年。大專畢業(yè)后,她選擇回到上海就業(yè)?!霸谏虾9ぷ鞯?年間,我住過(guò)單位宿舍的上下鋪,也和同事合租過(guò)市中心的老小區(qū),換過(guò)很多住處,租金也比較貴?!鄙塘致墩f(shuō)。

  2023年10月,通過(guò)單位推薦,她和同事一起簽約租下中建·幸孚+公寓松江店一套50平方米的兩居室,一人一間,拎包入住。有了獨(dú)立空間,即使兩人作息不一致,也不會(huì)相互影響。每人每月1200元的租金,單位補(bǔ)貼一半,自己承擔(dān)600元,不到之前租金的一半。

  由中建八局東孚公司建設(shè)運(yùn)營(yíng)的中建·幸孚+公寓是松江規(guī)模最大的保障性租賃住房項(xiàng)目,總建筑面積近16萬(wàn)平方米,共有公寓2437套,戶型涵蓋26至84平方米的一居室、兩居室和三居室。社區(qū)綠化率達(dá)35%以上,擁有1350平方米的共享空間和3299平方米的商業(yè)配套。

  “這次搬家,爸媽特地從老家過(guò)來(lái)看我。看到這里的居住環(huán)境,感覺(jué)比想象中的還要好。”商林露說(shuō)。

  據(jù)了解,在多層次租賃住房供應(yīng)體系中,“一張床”主要面向城市一線務(wù)工人員,“一間房”主要面向剛步入社會(huì)的新市民、青年人,“一套房”則主要面向企事業(yè)單位管理人員、科創(chuàng)人才與家庭型客戶。

  2023年,來(lái)自遼寧的鄭嵐予和父母在“一套房”里安了家。兩年前,碩士畢業(yè)的鄭嵐予來(lái)到上海,入職中國(guó)航天科技集團(tuán)有限公司第八研究院。2023年8月,她在閔行區(qū)華潤(rùn)有巢馬橋AI人才公寓租下一套60平方米的兩室一廳,把父母從老家接來(lái),一家人在此團(tuán)聚。

  “公寓的生活配套設(shè)施非常齊全,社區(qū)還配備了通勤班車,十幾分鐘就能到單位,每月2000多元的房租比周邊房子的租金要低不少。我在這里住得十分滿意!”鄭嵐予說(shuō)。

  住得安——

  提升公共服務(wù)和居住品質(zhì),營(yíng)造“家”的氛圍

  “房間雖然不大,但要讓租戶住得有品質(zhì),感受到家的歸屬感?!鄙虾S劝步ㄖO(shè)計(jì)股份有限公司首席建筑師王班一直記得承接保障性租賃住房設(shè)計(jì)項(xiàng)目時(shí),委托方相關(guān)負(fù)責(zé)人的囑咐。

  為在設(shè)計(jì)上更貼近租戶需求,2022年3月,上海組織保障性租賃住房設(shè)計(jì)大賽,圍繞“小戶型、全功能、悅生活”理念,鼓勵(lì)社會(huì)各界,特別是青年設(shè)計(jì)師參與保障性租賃住房創(chuàng)新設(shè)計(jì)。在此基礎(chǔ)上,上海形成一批可借鑒、可復(fù)制、可推廣的優(yōu)秀設(shè)計(jì)成果,出臺(tái)了保障性租賃住房新建、改建設(shè)計(jì)的地方標(biāo)準(zhǔn)。

  王班團(tuán)隊(duì)在大賽中獲得兩個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng),在上海租房的經(jīng)歷也讓他對(duì)保障性租賃住房設(shè)計(jì)有更多感觸。王班介紹,相比公共性租賃住房,保障性租賃住房的房型更加多樣,服務(wù)群體更廣泛,定位要更精準(zhǔn),設(shè)計(jì)要更精心。比如多人宿舍型房間,衛(wèi)生間的利用率高,要做到干濕兩分離甚至三分離,以滿足多人同時(shí)使用;床鋪之間要有簾布遮擋,保證獨(dú)立空間;房間再小,也要設(shè)置玄關(guān),營(yíng)造“家”的氛圍……

  上海將保障性租賃住房全面納入城市網(wǎng)格化管理和社區(qū)管理服務(wù)范圍,實(shí)施黨建引領(lǐng)社區(qū)治理行動(dòng),充分利用配置豐富的共享區(qū)域和服務(wù)設(shè)施,組織開(kāi)展各類社區(qū)活動(dòng),營(yíng)造宜居安居的社區(qū)環(huán)境。

  2023年7月,中建·幸孚+公寓的一名租戶通過(guò)微信求助,家中幼兒突然生病,但因工作繁忙,沒(méi)時(shí)間帶孩子去醫(yī)院看病。樓棟專屬客服陳萱第一時(shí)間趕到租戶家中,帶著孩子和老人打車到最近的醫(yī)院接受治療。事后,為推動(dòng)此類問(wèn)題的解決,公寓管家聯(lián)絡(luò)到松江區(qū)一家三級(jí)醫(yī)院,約定每月定期到公寓開(kāi)展義診,租戶后續(xù)到醫(yī)院隨訪時(shí)還可以免掛號(hào)費(fèi)。

  80后陳萱是中建·幸孚+公寓18名樓棟專屬客服之一,每天的主要工作就是登錄社區(qū)微信公眾號(hào),及時(shí)響應(yīng)租戶的各類需求。公寓推出“安心”服務(wù)體系,實(shí)現(xiàn)從看房選房、簽約繳費(fèi)到報(bào)修、退租的全流程線上管理服務(wù);提供智能門(mén)鎖、水電表遠(yuǎn)程操作、高空拋物檢測(cè)等全覆蓋安全管理;協(xié)助住戶辦理人才政策積分、租賃備案等。

  此外,公寓建立了黨群服務(wù)站,通過(guò)“雙報(bào)到”制度,匯聚了33名黨員租客,帶頭參與社區(qū)治理。公寓還與松江區(qū)司法部門(mén)聯(lián)合設(shè)立法治觀察點(diǎn),開(kāi)通法治意見(jiàn)箱,完善樓宇協(xié)商議事機(jī)制,推進(jìn)居民自治。

  周一觀影、周二臺(tái)球、周三桌游……陳萱打開(kāi)手機(jī),向樓棟微信群推送一周興趣活動(dòng)排期表。商林露加入了租戶組織的乒乓球微信群,下了班在群里喊一聲,看誰(shuí)有空,搭伴一起去社區(qū)廣場(chǎng)打一場(chǎng)球。“我在上海的生活一點(diǎn)也不寂寞?!鄙塘致墩f(shuō)。

  能成業(yè)——

  多措并舉完善政策體系,助力新市民、青年人和一線務(wù)工人員等安居樂(lè)業(yè)

  “來(lái)上海3年,我從普通的騎手成長(zhǎng)為站點(diǎn)經(jīng)理,還入了黨,取得了大專文憑?!笨v波說(shuō)。上海多措并舉完善政策體系,幫助新市民、青年人和一線務(wù)工人員等安居樂(lè)業(yè)。

  “上海已基本構(gòu)建形成覆蓋規(guī)劃、建設(shè)、管理、服務(wù)全生命周期的保障性租賃住房政策體系。”張冰介紹。

  保障性租賃住房建設(shè)資金投入大、回報(bào)周期長(zhǎng),如何讓開(kāi)發(fā)商“愿意投、能盈利”,同時(shí)又讓保障對(duì)象“租得起、租得穩(wěn)”?

  上海通過(guò)定向掛牌和協(xié)議出讓等方式拿出優(yōu)質(zhì)土地資源,以大幅低于同地段商品住房的地價(jià),推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。截至目前,上海已累計(jì)供應(yīng)租賃住房用地222幅,總建筑面積近1900萬(wàn)平方米,可提供超過(guò)25萬(wàn)套租賃住房,其中大部分為保障性租賃住房。

  同時(shí),細(xì)化落地保障性租賃住房規(guī)劃土地方面的支持政策,通過(guò)集中新建、商品房配建、非居住房屋改建轉(zhuǎn)化、企業(yè)自籌等渠道,累計(jì)建設(shè)籌措各類保障性租賃住房45.3萬(wàn)套(間)、供應(yīng)26.7萬(wàn)套(間),分別完成“十四五”規(guī)劃期末總量的75%和67%。

  保障性租賃住房REITs(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)則在緩解企業(yè)資金壓力、縮短回報(bào)周期方面發(fā)揮著重要作用。2023年11月24日,國(guó)泰君安城投寬庭保障性租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(以下簡(jiǎn)稱“上海城投寬庭保租房投資基金”)正式獲得中國(guó)證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn),成為國(guó)家2021年啟動(dòng)保障性租賃住房REITs試點(diǎn)后規(guī)模最大的一筆。

  上海城投寬庭保租房投資基金原始權(quán)益人上海城投房屋租賃有限公司法人代表張毅認(rèn)為,通過(guò)打造基金上市平臺(tái),形成了保障性租賃住房“開(kāi)發(fā)—培育—再開(kāi)發(fā)”的完整鏈條,打通了“投、融、建、管、退”流程,提前回收的資金可用于新建項(xiàng)目,保障企業(yè)持續(xù)投資的能力。

  在租金方面,通過(guò)價(jià)格評(píng)估機(jī)制,保障性租賃住房租金控制在同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租金水平九折以下,年度漲幅不高于同期市場(chǎng)化租金漲幅且不高于5%。

  申請(qǐng)方式也更加便捷。打開(kāi)“隨申辦”APP,點(diǎn)擊“我要租房”,即可享受政策咨詢、房源瀏覽、預(yù)約看房、提交申請(qǐng)、輪候查詢、網(wǎng)簽備案、公積金提取等一站式服務(wù),最快可實(shí)現(xiàn)當(dāng)天線上申請(qǐng)、當(dāng)天完成審核并簽約入住?!皩?shí)踐中,最快一次10分鐘就完成了申請(qǐng)審核?!睆埍f(shuō)。

  “我要繼續(xù)努力奮斗,爭(zhēng)取早日把家人接來(lái)團(tuán)聚?!笨v波的故事,是千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)上海新市民、青年人的縮影,也是堅(jiān)持城市建設(shè)以人民為中心,推進(jìn)全體人民共同富裕的現(xiàn)代化的生動(dòng)體現(xiàn)。

北疆新聞:內(nèi)蒙古自治區(qū)重點(diǎn)新聞網(wǎng)站(客戶端),內(nèi)蒙古出版集團(tuán)新華報(bào)業(yè)中心旗下國(guó)家互聯(lián)網(wǎng)新聞信息采編發(fā)布服務(wù)一類資質(zhì)網(wǎng)站(客戶端)。

編輯:方琳
75

北疆新聞版權(quán)與免責(zé)聲明:

一、凡本站中注明“來(lái)源:北疆新聞”的所有文字、圖片和音視頻,版權(quán)均屬北疆新聞所有,轉(zhuǎn)載時(shí)必須注明“來(lái)源:北疆新聞”,并附上原文鏈接。

二、凡來(lái)源非北疆新聞的新聞(作品)只代表本網(wǎng)傳播該消息,并不代表贊同其觀點(diǎn)。

如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問(wèn)題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,請(qǐng)?jiān)谝?jiàn)網(wǎng)后30日內(nèi)進(jìn)行,聯(lián)系郵箱:bjwmaster@163.com。

大漠深處奇美粉紅湖

版權(quán)聲明:北疆新聞版權(quán)所有,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得轉(zhuǎn)載或建立鏡像,違者依法必究。 本站違法和不良信息舉報(bào)電話:15648148811蒙ICP備16001043號(hào)-1

Copyright © 2016- 北疆新聞網(wǎng) All Rights Reserved互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證:15120200009-1蒙公網(wǎng)安備:15010502001245