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利好!新政提振購房者信心 置換需求加速釋放
2023年12月17日 14:22 來源:央視網(wǎng) 關(guān)燈

  央視網(wǎng)消息:12月14日,北京、上海分別降低購房首付比例、下調(diào)住房貸款利率,并調(diào)整普通住房標準。至此,北、上、廣、深4個一線城市均已調(diào)整優(yōu)化樓市調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士認為,此舉有利于進一步釋放購房需求,穩(wěn)定預期、提振信心,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  京、滬同步調(diào)整優(yōu)化購房政策帶來利好

  12月14日,北京、上海同步下調(diào)首套房、二套房首付比例,下調(diào)商業(yè)性個人住房貸款利率下限,北京還取消了房價過快上行階段對房貸年限的從嚴管控。與此同時,京、滬兩地還對普通住房認定標準進行了優(yōu)化,使更多家庭能夠享受住房轉(zhuǎn)讓時的稅收優(yōu)惠政策。

  降低購房門檻和成本 減負效果明顯

  業(yè)內(nèi)人士表示,首套、二套住房首付比例下降,降低了首套剛需、二套改善住房需求的入市門檻。房貸利率下降,降低了月供壓力。調(diào)整普通住房標準,使與其關(guān)聯(lián)的稅收優(yōu)惠政策擴大了覆蓋面。這些都實實在在地降低了購房門檻和成本,減負效果明顯,利好住房需求釋放。

  多家銀行已調(diào)整房貸 總利息支出減少

  在北京,各家銀行已經(jīng)開始執(zhí)行新的房貸政策。以貸款100萬元30年期購買一套城六區(qū)的首套房計算,政策調(diào)整后,總利息支出節(jié)省約10萬。

  上海:咨詢量上漲 置換需求加速釋放

  很多購房者也感受到購房門檻降低帶來的實惠。12月16日一早,家住上海市楊浦區(qū)的鐘先生就來到小區(qū)附近的一家房地產(chǎn)中介門店,想把手上的一套住房置換成更大的三房。

  北京:熱度增加 新政提振購房者信心

  在北京房山區(qū)某新房樓盤,項目負責人告訴記者,新政發(fā)布后不到24小時,他們新增了6位認購客戶,新政發(fā)布是促使客戶認購的重要原因。

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部:住房需求沒有出現(xiàn)明顯收縮

  住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國此前表示,2023年1—11月,中國一、二手房合計交易量實現(xiàn)同比正增長,說明住房需求保持穩(wěn)定,沒有出現(xiàn)明顯的收縮。

  房地產(chǎn)市場一些指標呈邊際改善跡象

  國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,近期房地產(chǎn)市場的一些指標,繼續(xù)呈現(xiàn)邊際改善的跡象。

  進一步釋放購房需求 利好預期穩(wěn)定

  專家表示,從廣州、深圳降首付、降房貸利率的市場效果看,本次京、滬降首付政策疊加9月“認房不認貸”政策,將促進購房需求入市,緩解開發(fā)商資金鏈緊張的態(tài)勢,實現(xiàn)防風險和穩(wěn)增長的雙重目的。

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編輯:方琳
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