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　　央視網(wǎng)消息：12月14日，北京全面下調(diào)住房貸款首付比例和貸款利率，12月15日是新政執(zhí)行的第一天。

　　在北京大興區(qū)某新房樓盤，購房人江女士剛認(rèn)購了一套141平米的改善性住房。新政出臺后，江女士決定提高預(yù)算，買一套比之前大20平米的戶型。

　　在北京房山區(qū)某新房樓盤，項目負責(zé)人告訴記者，新政發(fā)布后不到24小時，他們新增了6位認(rèn)購客戶，新政發(fā)布是促使客戶認(rèn)購的重要原因。

　　楊先生就是這6位認(rèn)購客戶之一，原本他打算把城區(qū)一套小房子賣掉，置換一套105平米的房子。新政出臺后，這個樓盤買二手房的首付比例，從80%降至40%，這與之前購買首套房的首付比例相同。楊先生決定，城區(qū)的小房子暫時不賣了，先把這套105平米的房子定下來。

　　12月15日，北京多家銀行發(fā)布了最新的住房信貸政策細則。記者了解到，各家銀行將與近期提交貸款申請的客戶聯(lián)系，根據(jù)最新政策和客戶意愿，對原定12月15日或近期發(fā)放的房貸合同進行調(diào)整。

　　廣東深圳：消費者購房意愿明顯增強 改善性住房成市場主力

　　11月下旬，廣東深圳也推出了兩大樓市新政分別是：二套房首付降至40%、取消總價750萬元的豪宅線。

　　記者在南山、福田多個片區(qū)走訪，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，新政后咨詢和看房量明顯上升，購房者購房意愿明顯增強。

　　專家表示，此次新政主要是希望助推改善性住房的銷售。記者了解到，目前，家庭購第二套房的購買情況明顯增加。

　　政策調(diào)整之前，不少購房者之前需要賣房之后才能換房。但是首付下調(diào)之后，可以直接出手購買新房。

　　深圳貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，從深圳二手房掛牌房源的總價來看，目前約26%的房源掛牌價在750萬以上，這部分房源當(dāng)中有64%是建筑面積在144平方米以下的，換算之后約17%的掛牌房源是這次普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的直接受益者。

　　廣東深圳：高總價房源市場活躍度提升 新樓盤促銷力度加大

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，深圳全市二手房成交量創(chuàng)下近7個月以來新高。同時，深圳新房市場11月份的成交表現(xiàn)也創(chuàng)下了近4個月的新高。

　　記者在深圳一樓盤營銷中心看到，周末上午，項目現(xiàn)場頗為熱鬧，有不少前來咨詢的購房者。不少購房者明確表示，想要看大戶型。

　　像陳女士這樣的購房者不在少數(shù)，新房市場在二套房首付四成等政策的助推下，高總價房源市場活躍度有所提升。

　　樂有家研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，首付新政發(fā)布前一周，深圳總價在800萬元及以上房源的成交比例為21%，新政后這一比例小幅增長至23.7%。

　　除了政策的刺激之外，記者發(fā)現(xiàn)新盤的促銷力度也明顯加大。目前，深圳新樓盤大多均可在備案價基礎(chǔ)上享受一定折扣。不少項目銷售現(xiàn)場還推出到訪禮包、購房折扣、特價房源等的促銷活動。

　　深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比漲4.5%、同比漲7%。