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　　央視網(wǎng)消息：12月14日，北京全面下調(diào)住房貸款首付比例和貸款利率，12月15日是新政執(zhí)行的第一天。

　　在北京大興區(qū)某新房樓盤(pán)，購(gòu)房人江女士剛認(rèn)購(gòu)了一套141平米的改善性住房。新政出臺(tái)后，江女士決定提高預(yù)算，買(mǎi)一套比之前大20平米的戶(hù)型。

　　在北京房山區(qū)某新房樓盤(pán)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，新政發(fā)布后不到24小時(shí)，他們新增了6位認(rèn)購(gòu)客戶(hù)，新政發(fā)布是促使客戶(hù)認(rèn)購(gòu)的重要原因。

　　楊先生就是這6位認(rèn)購(gòu)客戶(hù)之一，原本他打算把城區(qū)一套小房子賣(mài)掉，置換一套105平米的房子。新政出臺(tái)后，這個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)二手房的首付比例，從80%降至40%，這與之前購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例相同。楊先生決定，城區(qū)的小房子暫時(shí)不賣(mài)了，先把這套105平米的房子定下來(lái)。

　　12月15日，北京多家銀行發(fā)布了最新的住房信貸政策細(xì)則。記者了解到，各家銀行將與近期提交貸款申請(qǐng)的客戶(hù)聯(lián)系，根據(jù)最新政策和客戶(hù)意愿，對(duì)原定12月15日或近期發(fā)放的房貸合同進(jìn)行調(diào)整。

　　廣東深圳：消費(fèi)者購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng) 改善性住房成市場(chǎng)主力

　　11月下旬，廣東深圳也推出了兩大樓市新政分別是：二套房首付降至40%、取消總價(jià)750萬(wàn)元的豪宅線。

　　記者在南山、福田多個(gè)片區(qū)走訪，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理表示，新政后咨詢(xún)和看房量明顯上升，購(gòu)房者購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng)。

　　專(zhuān)家表示，此次新政主要是希望助推改善性住房的銷(xiāo)售。記者了解到，目前，家庭購(gòu)第二套房的購(gòu)買(mǎi)情況明顯增加。

　　政策調(diào)整之前，不少購(gòu)房者之前需要賣(mài)房之后才能換房。但是首付下調(diào)之后，可以直接出手購(gòu)買(mǎi)新房。

　　深圳貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，從深圳二手房掛牌房源的總價(jià)來(lái)看，目前約26%的房源掛牌價(jià)在750萬(wàn)以上，這部分房源當(dāng)中有64%是建筑面積在144平方米以下的，換算之后約17%的掛牌房源是這次普通住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的直接受益者。

　　廣東深圳：高總價(jià)房源市場(chǎng)活躍度提升 新樓盤(pán)促銷(xiāo)力度加大

　　數(shù)據(jù)顯示，11月份，深圳全市二手房成交量創(chuàng)下近7個(gè)月以來(lái)新高。同時(shí)，深圳新房市場(chǎng)11月份的成交表現(xiàn)也創(chuàng)下了近4個(gè)月的新高。

　　記者在深圳一樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心看到，周末上午，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)頗為熱鬧，有不少前來(lái)咨詢(xún)的購(gòu)房者。不少購(gòu)房者明確表示，想要看大戶(hù)型。

　　像陳女士這樣的購(gòu)房者不在少數(shù)，新房市場(chǎng)在二套房首付四成等政策的助推下，高總價(jià)房源市場(chǎng)活躍度有所提升。

　　樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，首付新政發(fā)布前一周，深圳總價(jià)在800萬(wàn)元及以上房源的成交比例為21%，新政后這一比例小幅增長(zhǎng)至23.7%。

　　除了政策的刺激之外，記者發(fā)現(xiàn)新盤(pán)的促銷(xiāo)力度也明顯加大。目前，深圳新樓盤(pán)大多均可在備案價(jià)基礎(chǔ)上享受一定折扣。不少項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)還推出到訪禮包、購(gòu)房折扣、特價(jià)房源等的促銷(xiāo)活動(dòng)。

　　深圳市住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，環(huán)比漲4.5%、同比漲7%。