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　　11月6日，湖南省永州市江永縣發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中提到在江永縣范圍購(gòu)買新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂商品房網(wǎng)簽合同、備案并繳納契稅的，住宅、非住宅統(tǒng)一按契稅100%返還至購(gòu)房業(yè)主。

　　另外，在義務(wù)教育階段，根據(jù)招生政策及學(xué)位情況，購(gòu)房人憑商品房買賣合同備案證明或不動(dòng)產(chǎn)證可申請(qǐng)子女就近入學(xué)，教育部門根據(jù)轄區(qū)的人口分布等情況，按道路和住宅小區(qū)的邊界等調(diào)整義務(wù)教育招生轄區(qū)，學(xué)校學(xué)位不足時(shí)，由教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)。

　　在加大金融支持力度方面，實(shí)施差別化住房信貸政策。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房的，金融機(jī)構(gòu)貸款和住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)支持房地產(chǎn)企業(yè)，貸款銀行對(duì)符合展期條件的房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)企業(yè)申請(qǐng)可予以展期支持，不得盲目抽貸、斷貸，做到應(yīng)展盡展。對(duì)部分困難的開發(fā)企業(yè)，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)與企業(yè)協(xié)商調(diào)整還款方式。支持企業(yè)新增開發(fā)貸款，做到可貸盡貸。對(duì)商業(yè)銀行發(fā)放的房地產(chǎn)開發(fā)貸款，各商業(yè)銀行可以根據(jù)各行政策適當(dāng)調(diào)整貸款利率，降息減費(fèi)，做到能降盡降。

　　《措施》提到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定申請(qǐng)延期納稅申報(bào)。對(duì)于有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請(qǐng)，依法辦理延期繳納稅款，最長(zhǎng)不超過3個(gè)月。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率統(tǒng)一下調(diào)至10%。對(duì)于納稅信用等級(jí)好、管理規(guī)范的房地產(chǎn)企業(yè)，稅務(wù)部門依法受理審批增值稅期末留抵退稅，確保稅收優(yōu)惠應(yīng)享盡享。

　　要實(shí)行新建商品房“交房即交證”。通過部門協(xié)同、強(qiáng)化監(jiān)管、信息共享等方式，縮短房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目從竣工驗(yàn)收到辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記及轉(zhuǎn)移登記全過程時(shí)限。努力構(gòu)建行之有效、可復(fù)制的新建商品房“交房即交證”工作模式。

　　在優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管政策方面，適當(dāng)放寬預(yù)售資金解控比例，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)良好、開發(fā)項(xiàng)目銷售資金全額歸集、申請(qǐng)資金保證用于項(xiàng)目建設(shè)的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金額度可在原規(guī)定基礎(chǔ)上提高5個(gè)百分點(diǎn)。因商品房銷售進(jìn)度不理想，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金未達(dá)到項(xiàng)目監(jiān)管額度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確需使用預(yù)售資金支付本項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用的，可以向縣住建部門提出書面用款申請(qǐng)，經(jīng)審核后，啟動(dòng)應(yīng)急用款方式支付資金。在滿足相關(guān)稅費(fèi)、農(nóng)民工工資保障和備案價(jià)格要求的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可以實(shí)行少量工程款抵購(gòu)房款。