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　　11月6日，湖南省永州市江永縣發(fā)布《進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中提到在江永縣范圍購買新建商品房（含住宅和非住宅），簽訂商品房網簽合同、備案并繳納契稅的，住宅、非住宅統(tǒng)一按契稅100%返還至購房業(yè)主。

　　另外，在義務教育階段，根據招生政策及學位情況，購房人憑商品房買賣合同備案證明或不動產證可申請子女就近入學，教育部門根據轄區(qū)的人口分布等情況，按道路和住宅小區(qū)的邊界等調整義務教育招生轄區(qū)，學校學位不足時，由教育部門統(tǒng)籌安排入學。

　　在加大金融支持力度方面，實施差別化住房信貸政策。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品住房的，金融機構貸款和住房公積金貸款執(zhí)行首套房貸政策。鼓勵金融機構支持房地產企業(yè)，貸款銀行對符合展期條件的房地產企業(yè)經企業(yè)申請可予以展期支持，不得盲目抽貸、斷貸，做到應展盡展。對部分困難的開發(fā)企業(yè)，鼓勵金融機構與企業(yè)協(xié)商調整還款方式。支持企業(yè)新增開發(fā)貸款，做到可貸盡貸。對商業(yè)銀行發(fā)放的房地產開發(fā)貸款，各商業(yè)銀行可以根據各行政策適當調整貸款利率，降息減費，做到能降盡降。

　　《措施》提到，房地產開發(fā)企業(yè)可以按規(guī)定申請延期納稅申報。對于有特殊困難而不能按期繳納稅款的，由企業(yè)申請，依法辦理延期繳納稅款，最長不超過3個月。對于房地產企業(yè)銷售未完工產品計稅毛利率統(tǒng)一下調至10%。對于納稅信用等級好、管理規(guī)范的房地產企業(yè)，稅務部門依法受理審批增值稅期末留抵退稅，確保稅收優(yōu)惠應享盡享。

　　要實行新建商品房“交房即交證”。通過部門協(xié)同、強化監(jiān)管、信息共享等方式，縮短房地產開發(fā)建設項目從竣工驗收到辦理不動產首次登記及轉移登記全過程時限。努力構建行之有效、可復制的新建商品房“交房即交證”工作模式。

　　在優(yōu)化預售資金監(jiān)管政策方面，適當放寬預售資金解控比例，在房地產開發(fā)企業(yè)信用等級良好、開發(fā)項目銷售資金全額歸集、申請資金保證用于項目建設的前提下，房地產開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金額度可在原規(guī)定基礎上提高5個百分點。因商品房銷售進度不理想，監(jiān)管賬戶內資金未達到項目監(jiān)管額度，房地產開發(fā)企業(yè)確需使用預售資金支付本項目工程建設費用的，可以向縣住建部門提出書面用款申請，經審核后，啟動應急用款方式支付資金。在滿足相關稅費、農民工工資保障和備案價格要求的前提下，經批準可以實行少量工程款抵購房款。