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　　10月13日，貴州省黔西南州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于促進黔西南州房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的指導意見（征求意見稿）》意見建議的公告。意見稿涉及公積金貸款、消費券獎勵等19項措施。

　　提高公積金貸款額度

　　黔西南州計劃加大公積金購房支持力度。以支持繳存職工基本住房及改善性住房需求為重點，對生育多子女家庭、雙繳存職工家庭貸款最高額度調(diào)整為60萬元，州引進的較高層次人才住房公積金個人貸款最高額度為70萬元。

　　同時繼續(xù)執(zhí)行“又提又貸”，職工在提取住房公積金支付購房款的同時，可申請住房公積金貸款。支持住房公積金異地購房貸款，州外繳存職工在本州購房的，不受戶籍限制，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益。

　　住房公積金個貸率高于95%時，以開展存量補息貸款的方式解決貸款資金來源，可向委托商業(yè)銀行開展住房公積金補息貸款融資，住房公積金管理中心給予利息補差，保障職工住房公積金低息貸款需求。優(yōu)化項目樓盤準入流程，以項目樓棟為單元，封頂即可準入。

　　首套住房首付20%、二套首付30%

　　給予商業(yè)貸款支持。意見稿提出，鼓勵各銀行業(yè)金融機構(gòu)加大個人購買商品房的信貸支持力度，實現(xiàn)應(yīng)貸盡貸，鼓勵各銀行業(yè)金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則積極給予購房信貸支持，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，對不屬于惡意逾期的客戶，給予購房信貸支持。

　　首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例為30％；首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。

　　鼓勵給予購房人政府消費券獎勵

　　同時，黔西南州計劃優(yōu)化購房財稅支持政策。鼓勵各縣（市）結(jié)合地方財力情況繼續(xù)給予購房人政府消費券獎勵，對2023年11月1日至2024年12月31日期間購買新建商品住房并繳納契稅的，可按所繳納契稅留存本級財政部分的一定比例發(fā)放助商惠民消費券。

　　自2022年10月1日至2025年12月31日，對在本州出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在本州市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　挖掘農(nóng)民工購房潛力

　　意見稿要求，擴大商品房安置房對接通道。擴大房源籌集面，各縣（市）可籌集已竣工未售房源作為地質(zhì)災(zāi)害搬遷安置房源。擴大安置覆蓋面，引導國有企業(yè)通過購買商品房作為保障房、安置房、員工宿舍、辦公用房等，推動去化庫存?？h（市）政府要研究制定商業(yè)用房按規(guī)定改建為租賃住房具體措施，組織國有公司開展租賃業(yè)務(wù)。

　　同時，鼓勵農(nóng)民工進城購房。各縣（市）要充分梳理統(tǒng)計本州外出務(wù)工人員和外地在本州務(wù)工人員情況，結(jié)合地方實際情況出臺相應(yīng)政策措施。挖掘農(nóng)民工購房潛力，利用各類公共就業(yè)服務(wù)活動開展契機，加強對本州購房相關(guān)優(yōu)惠政策的宣傳，積極參與引導有購房能力的外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)購房。

　　黔西南州還鼓勵閑置資產(chǎn)盤活。鼓勵企業(yè)采取將商品房改造為公寓、城市民宿等多種方式盤活存量資產(chǎn)；鼓勵專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)以收購、長期租用、受托經(jīng)營等方式籌集閑置商品住房用作租賃房源，開展租賃業(yè)務(wù)。對擁有租賃住房100套（間）或面積達到1萬平方米以上的住房租賃企業(yè)作為重點扶持對象。

　　把握外省游客到本州旅游時機，在酒店設(shè)推介點

　　意見稿提出，加大對外促銷力度。充分發(fā)揮本州生態(tài)、氣候、旅游優(yōu)勢，聚焦“康養(yǎng)勝地·人文興義”城市定位，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)赴周邊省份及沿海發(fā)達地區(qū)及夏季火爐城市集中開展房地產(chǎn)項目推介。

　　支持鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新銷售場景，把握外省游客到本州旅游時機，在旅游景區(qū)及周邊酒店設(shè)置推介點，拓寬銷售渠道。將萬峰林納灰河、鄉(xiāng)村振興步道納入興義市城市宣傳重要窗口，做強城市品牌。

　　同時強化新媒體營銷，用好今日頭條、抖音、快手、微信、微博等新媒體平臺，組織“網(wǎng)紅”“大V”“驢友”“達人”共同宣傳推介“康養(yǎng)勝地·人文興義”。

　　對高溫排行榜的前十大城市（根據(jù)中國氣象預(yù)報統(tǒng)計）在本州購房人員，自購房之日起算三年內(nèi)，出示相關(guān)購房憑證，可享本人及3名隨行人員在黔西南州內(nèi)3A級以上收費國有景區(qū)門票免費（不包括溫泉景區(qū)和景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營性項目）。