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央視網(wǎng)消息：近年來，部分房地產(chǎn)企業(yè)因銷售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現(xiàn)問題，導(dǎo)致部分已售商品住宅項目停工或逾期交付，損害購房人合法權(quán)益。為此，按照中央的部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財政部、中國人民銀行等部門出臺措施，支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。

目前，“保交樓”這項工作已開展近一年，我們來看記者首次從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到的情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地按照部署，堅持法治化、市場化原則，壓實企業(yè)自救主體責(zé)任，落實地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉加快項目復(fù)工和建設(shè)交付，切實維護購房人合法權(quán)益。目前，“保交樓”專項借款項目總體復(fù)工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

與此同時，各地積極防范房地產(chǎn)項目逾期交付風(fēng)險，以此來穩(wěn)定市場預(yù)期。從效果看，“保交樓”工作推進(jìn)使得房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工進(jìn)度加快，防范了商品住房逾期交付風(fēng)險，提振購房者信心，穩(wěn)定了市場預(yù)期。根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1—6月，全國房屋竣工面積同比增長19.0%。

?????? 此外，按照“保交樓”工作部署安排，各地還積極開展專項審計和資金追繳，通過對專項借款原有預(yù)售資金使用情況的專項審計，堅決查清預(yù)售資金的去向，及時追回被挪用的原有預(yù)售資金，對逾期難交付背后的違法違規(guī)問題，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，嚴(yán)肅追究有關(guān)機構(gòu)和人員責(zé)任。

重慶：多渠道籌集資金 多措并舉推進(jìn)“保交樓”

有關(guān)部門加速推進(jìn)一系列舉措的同時，多地政府也因城施策，壓實屬地責(zé)任，推動“保交樓”工作。在重慶，當(dāng)?shù)爻闪⒐ぷ鲗０?，在爭取政策性資金的同時，多措并舉合力“保交樓”。

近日，在重慶市璧山區(qū)的一個房地產(chǎn)項目，記者看到，施工現(xiàn)場工人正在進(jìn)行車庫的鋼筋綁扎工作，周邊一些已經(jīng)封頂?shù)淖≌瑯钦谶M(jìn)行墻面抹灰。而就在一年半以前，這個項目還一度處于停工狀態(tài)。

據(jù)這個項目的部分業(yè)主介紹，原本應(yīng)該2022年6月底接房的，后來由于建設(shè)資金流動性吃緊造成項目延期交付。去年以來，重慶圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”工作成立了工作專班，首先解決“保交樓”項目的資金問題。針對這個資金缺口達(dá)10多億的項目，璧山政府介入后，多渠道為項目籌集資金。截至2023年7月10日，項目已獲得專項借款5.1354億元，銀行方面也已準(zhǔn)備出手，通過平臺公司為項目融資，預(yù)計可為本項目注資4.4億元。同時，通過多方多次協(xié)調(diào)，該項目相關(guān)個貸銀行、公積金中心也在陸續(xù)釋放在途按揭貸款。各渠道資金到位后，基本可以保障該項目的后續(xù)建設(shè)。

重慶市璧山區(qū)住建委副主任 趙明洪：我們采取國有平臺公司收購或抵押的方式向銀行借款，然后借款的資金注入到項目上來，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。根據(jù)每個樓盤的實際情況，采取一樓一策，而后再是一樓一專班，負(fù)責(zé)整個項目的建設(shè)和推動。

重慶市住建委房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)處處長 黃玉官：針對每個項目的情況都會制定處置方案，明確交房的時間表、路線圖，最重要的就是我們每個項目都有一個監(jiān)管賬戶，把所有的項目資金、后續(xù)的銷售回款，尤其是“保交樓”的專項借款全部納入封閉管理，專款用于項目的后續(xù)建設(shè)“保交樓”。

目前，重慶全市所有的“保交樓”項目都實現(xiàn)了全面復(fù)工，全市已累計交付12.2萬套。