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央視網(wǎng)消息：近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出，4日，國(guó)家發(fā)展改革委等四部門(mén)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，深入解讀宏觀政策落實(shí)實(shí)施情況，在涉及房地產(chǎn)政策方面，重申要在更好滿足居民剛性和改善性住房需求等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備。

國(guó)家發(fā)改委副秘書(shū)長(zhǎng)、綜合司司長(zhǎng)袁達(dá)表示，國(guó)家發(fā)改委及時(shí)推出儲(chǔ)備政策，其中引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行、推進(jìn)超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策措施已陸續(xù)出臺(tái)實(shí)施。下一步，將在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴(kuò)大有效投資等方面加強(qiáng)政策儲(chǔ)備，不斷釋放超大規(guī)模市場(chǎng)潛力。

人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾表示，要繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，延續(xù)實(shí)施保交樓貸款支持計(jì)劃至2024年5月末，穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計(jì)劃在試點(diǎn)城市落地。同時(shí)指導(dǎo)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。分析人士指出，此次發(fā)布會(huì)上提出的政策儲(chǔ)備和實(shí)施措施多次在近期提及，在供給端大力支持企業(yè)融資、資產(chǎn)收并購(gòu)，需求端提出降首付、降利率、降成本，其目的主要是防風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)高質(zhì)量發(fā)展匹配需求，向新模式過(guò)渡。

在地方層面，8月3日，河南鄭州率先發(fā)布15條樓市調(diào)控新政，提出多類型購(gòu)房補(bǔ)貼，取消3年限售規(guī)定，落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時(shí)鼓勵(lì)在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前全國(guó)仍有約20城首套房商貸首付比例在30%及以上，二套首付比例在40%及以上，未來(lái)政策優(yōu)化空間較大，居民購(gòu)房門(mén)檻將進(jìn)一步降低。此外，存量房貸利率下調(diào)可以減輕已購(gòu)房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對(duì)于其增加生活類消費(fèi)開(kāi)支起到一定促進(jìn)作用。同時(shí)減少提前還貸現(xiàn)象出現(xiàn)，有利于銀行優(yōu)質(zhì)房貸資產(chǎn)的穩(wěn)定。