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央視網(wǎng)消息：近期，房地產(chǎn)市場政策頻出，4日，國家發(fā)展改革委等四部門召開新聞發(fā)布會，深入解讀宏觀政策落實實施情況，在涉及房地產(chǎn)政策方面，重申要在更好滿足居民剛性和改善性住房需求等方面加強(qiáng)政策儲備。

國家發(fā)改委副秘書長、綜合司司長袁達(dá)表示，國家發(fā)改委及時推出儲備政策，其中引導(dǎo)市場利率下行、推進(jìn)超大特大城市城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策措施已陸續(xù)出臺實施。下一步，將在更好滿足居民剛性和改善性住房需求、積極擴(kuò)大有效投資等方面加強(qiáng)政策儲備，不斷釋放超大規(guī)模市場潛力。

人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，要繼續(xù)支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，延續(xù)實施保交樓貸款支持計劃至2024年5月末，穩(wěn)步推進(jìn)租賃住房貸款支持計劃在試點城市落地。同時指導(dǎo)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。分析人士指出，此次發(fā)布會上提出的政策儲備和實施措施多次在近期提及，在供給端大力支持企業(yè)融資、資產(chǎn)收并購，需求端提出降首付、降利率、降成本，其目的主要是防風(fēng)險，通過高質(zhì)量發(fā)展匹配需求，向新模式過渡。

在地方層面，8月3日，河南鄭州率先發(fā)布15條樓市調(diào)控新政，提出多類型購房補(bǔ)貼，取消3年限售規(guī)定，落實“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時鼓勵在鄭各商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前全國仍有約20城首套房商貸首付比例在30%及以上，二套首付比例在40%及以上，未來政策優(yōu)化空間較大，居民購房門檻將進(jìn)一步降低。此外，存量房貸利率下調(diào)可以減輕已購房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，對于其增加生活類消費開支起到一定促進(jìn)作用。同時減少提前還貸現(xiàn)象出現(xiàn)，有利于銀行優(yōu)質(zhì)房貸資產(chǎn)的穩(wěn)定。