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　　央視網(wǎng)消息：近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會對《關于加強已購共有產(chǎn)權住房 管理有關工作的通知（征求意見稿）》 公開征集意見。主要內(nèi)容如下：

　　為加強本市已購共有產(chǎn)權住房回購、再上市等相關管理工作，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）文件規(guī)定，結合本市實際，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會牽頭起草了《關于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關工作的通知（征求意見稿）》?，F(xiàn)就上述文件向社會公開征求意見，歡迎社會各界提出修改意見和建議。公開征集意見時間為：2023年6月7日至6月13日。

關于加強已購共有產(chǎn)權住房管理有關工作的通知

（征求意見稿）

　　一、本通知所稱已購共有產(chǎn)權住房是指購房家庭經(jīng)過市、區(qū)共有產(chǎn)權住房購房資格審核（包括通過申請式退租安置獲得的），簽訂購房合同或已取得不動產(chǎn)權證書的共有產(chǎn)權住房。

　　二、已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證書未滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額。購房家庭因家庭成員（指直系親屬）患大病等導致家庭生活困難確需轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權份額的，產(chǎn)權人應當向房屋原分配區(qū)住房行政管理部門（以下簡稱“區(qū)住房行政管理部門”）提出申請，審核通過后由共同簽約的代持機構回購。

　　三、已購共有產(chǎn)權住房家庭取得不動產(chǎn)權證書滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權份額。

　　四、共有產(chǎn)權住房購房家庭簽約后、取得不動產(chǎn)權證書前，因離異、死亡、結婚等原因家庭結構發(fā)生變化的，可以變更合同簽約人。

　　五、共有產(chǎn)權住房購房家庭取得不動產(chǎn)權證書后，因離異、死亡、結婚等原因家庭結構發(fā)生變化的，可申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

　　六、共有產(chǎn)權住房購房人及其家庭成員，存在違規(guī)出租等違規(guī)行為且拒不改正的，暫停辦理回購和上市手續(xù)。

　　七、解除共有產(chǎn)權住房購房合同或已按第二條完成房屋回購的購房家庭，如再次申請共有產(chǎn)權住房的，按照屆時規(guī)定申請，解除購房合同的或完成回購的共有產(chǎn)權住房不計入購房記錄。

　　八、代持機構回購的共有產(chǎn)權住房繼續(xù)面向符合共有產(chǎn)權住房購買條件的家庭配售，配售程序參照《北京市共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法》（京建法〔2017〕16號）相關規(guī)定執(zhí)行。回購的房屋再次配售前，在保持產(chǎn)權份額比例不變的基礎上，代持機構應委托房地產(chǎn)估價機構參照同地段、同品質(zhì)普通商品住房對回購房屋再次配售價格進行評估，按照評估確定的價格再次配售，同一項目房源可每兩年評估一次。

　　九、共有產(chǎn)權住房交付使用后，由購房家庭行使整套住房物業(yè)管理的表決權，但上述權利的行使不得侵害政府依法對該建筑物享有的共有權利。