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美房地產(chǎn)巨頭抵制佛州“限華”法案：所帶來的后果將非常有害
2023年12月13日 13:17 來源：環(huán)球時報 關(guān)燈

　　【環(huán)球時報綜合報道】“房地產(chǎn)巨頭與德桑蒂斯針對中國的打壓房地產(chǎn)行為作斗爭”，美國彭博社11日以此為題報道稱，佛羅里達州州長德桑蒂斯在該州消除“中國影響力”的行動正引發(fā)美國房地產(chǎn)巨頭的強烈反對。相關(guān)游說團體正敦促佛州議員放寬一項限制中國投資進入該州房地產(chǎn)市場的法律。

　　在爭取共和黨總統(tǒng)候選人提名中舉步維艱的德桑蒂斯已將對華強硬當作吸引保守選民的策略之一。

　　據(jù)報道，這項于今年7月生效的法令不僅禁止中國個人或?qū)嶓w購買位于美軍基地附近的房地產(chǎn)，同時也禁止大多數(shù)中國資本為該州項目提供資金。按照該法令，中國參與投資的企業(yè)甚至被禁止在房地產(chǎn)交易中持有少量非控股股份。

　　“這項法律影響深遠，非常令人困惑，它所帶來的意想不到的后果將非常有害，”美國游說團體“房地產(chǎn)圓桌會議”主席約翰·菲什說。該團體代表美國數(shù)十家房地產(chǎn)投資方，包括花旗集團、黑石集團、房地產(chǎn)巨頭瑞聯(lián)集團、喜達屋資本和富國銀行。這項法令對包括中國在內(nèi)的7個“受關(guān)注的國家”施加有關(guān)限制。報道提及，為美國城堡投資集團創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬開展活動的游說者，曾在該法頒布前設(shè)法放寬對中國公民購房的一些限制。

　　報道稱，從房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)一直以來聯(lián)合開展的抵制活動來看，該法正對為佛州人提供巨大就業(yè)和財富來源的行業(yè)產(chǎn)生嚴重的負面影響。美聯(lián)儲最新數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)不但對佛州GDP貢獻率高達17%，約合2440億美元，還為該州創(chuàng)造近1/5的稅收。長期以來，來自中國的資金一直為該州各地的大型房地產(chǎn)項目提供資金，但近幾個月來，鑒于擔心與德桑蒂斯支持的這項法律相抵觸，一些資金正在枯竭。知情人士透露，由于該法限制中國投資，萊納房產(chǎn)公司不得不至少推遲佛州的兩個開發(fā)項目。

　　“新法律嚴重阻礙進一步的投資，”房地產(chǎn)圓桌會議在9月5日致佛州房地產(chǎn)委員會的信中稱，相關(guān)法令將“限制佛州未來的增長空間”。根據(jù)7名游說人士的說法，有跡象表明游說工作取得一些成效。佛州商務(wù)部門于9月提出一項規(guī)則，聲稱將為來自任何“受關(guān)注的國家”的投資者敞開大門，只要他們沒有運營控制權(quán)，就可以在擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的基金中持有最高達25%的股份。不過，這些變化尚未被正式采納。

　　事實上，該法律不僅被質(zhì)疑具有歧視性，美國司法部也認為其違憲。被稱為邁阿密“公寓之王”的瑞聯(lián)集團首席執(zhí)行官佩雷斯表示，他“完全反對”德桑蒂斯對佛州房地產(chǎn)實施的外國投資限制?！拔业囊馑际?，這不是應(yīng)該被如此政治化的領(lǐng)域，”佩雷斯認為，這條法律走得太遠了。“這真的是無中生有，”他說：“投資應(yīng)該自由流動?！保ㄍ鯐敚?/a>

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編輯：方琳
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