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美房地產(chǎn)巨頭抵制佛州“限華”法案:所帶來的后果將非常有害
2023年12月13日 13:17 來源:環(huán)球時(shí)報(bào) 關(guān)燈

  【環(huán)球時(shí)報(bào)綜合報(bào)道】“房地產(chǎn)巨頭與德桑蒂斯針對中國的打壓房地產(chǎn)行為作斗爭”,美國彭博社11日以此為題報(bào)道稱,佛羅里達(dá)州州長德桑蒂斯在該州消除“中國影響力”的行動(dòng)正引發(fā)美國房地產(chǎn)巨頭的強(qiáng)烈反對。相關(guān)游說團(tuán)體正敦促佛州議員放寬一項(xiàng)限制中國投資進(jìn)入該州房地產(chǎn)市場的法律。

  在爭取共和黨總統(tǒng)候選人提名中舉步維艱的德桑蒂斯已將對華強(qiáng)硬當(dāng)作吸引保守選民的策略之一。

  據(jù)報(bào)道,這項(xiàng)于今年7月生效的法令不僅禁止中國個(gè)人或?qū)嶓w購買位于美軍基地附近的房地產(chǎn),同時(shí)也禁止大多數(shù)中國資本為該州項(xiàng)目提供資金。按照該法令,中國參與投資的企業(yè)甚至被禁止在房地產(chǎn)交易中持有少量非控股股份。

  “這項(xiàng)法律影響深遠(yuǎn),非常令人困惑,它所帶來的意想不到的后果將非常有害,”美國游說團(tuán)體“房地產(chǎn)圓桌會議”主席約翰·菲什說。該團(tuán)體代表美國數(shù)十家房地產(chǎn)投資方,包括花旗集團(tuán)、黑石集團(tuán)、房地產(chǎn)巨頭瑞聯(lián)集團(tuán)、喜達(dá)屋資本和富國銀行。這項(xiàng)法令對包括中國在內(nèi)的7個(gè)“受關(guān)注的國家”施加有關(guān)限制。報(bào)道提及,為美國城堡投資集團(tuán)創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官格里芬開展活動(dòng)的游說者,曾在該法頒布前設(shè)法放寬對中國公民購房的一些限制。

  報(bào)道稱,從房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)一直以來聯(lián)合開展的抵制活動(dòng)來看,該法正對為佛州人提供巨大就業(yè)和財(cái)富來源的行業(yè)產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響。美聯(lián)儲最新數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)不但對佛州GDP貢獻(xiàn)率高達(dá)17%,約合2440億美元,還為該州創(chuàng)造近1/5的稅收。長期以來,來自中國的資金一直為該州各地的大型房地產(chǎn)項(xiàng)目提供資金,但近幾個(gè)月來,鑒于擔(dān)心與德桑蒂斯支持的這項(xiàng)法律相抵觸,一些資金正在枯竭。知情人士透露,由于該法限制中國投資,萊納房產(chǎn)公司不得不至少推遲佛州的兩個(gè)開發(fā)項(xiàng)目。

  “新法律嚴(yán)重阻礙進(jìn)一步的投資,”房地產(chǎn)圓桌會議在9月5日致佛州房地產(chǎn)委員會的信中稱,相關(guān)法令將“限制佛州未來的增長空間”。根據(jù)7名游說人士的說法,有跡象表明游說工作取得一些成效。佛州商務(wù)部門于9月提出一項(xiàng)規(guī)則,聲稱將為來自任何“受關(guān)注的國家”的投資者敞開大門,只要他們沒有運(yùn)營控制權(quán),就可以在擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的基金中持有最高達(dá)25%的股份。不過,這些變化尚未被正式采納。

  事實(shí)上,該法律不僅被質(zhì)疑具有歧視性,美國司法部也認(rèn)為其違憲。被稱為邁阿密“公寓之王”的瑞聯(lián)集團(tuán)首席執(zhí)行官佩雷斯表示,他“完全反對”德桑蒂斯對佛州房地產(chǎn)實(shí)施的外國投資限制?!拔业囊馑际?,這不是應(yīng)該被如此政治化的領(lǐng)域,”佩雷斯認(rèn)為,這條法律走得太遠(yuǎn)了?!斑@真的是無中生有,”他說:“投資應(yīng)該自由流動(dòng)?!保ㄍ鯐敚?/a>

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編輯:方琳
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