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　　去年年初，上?！爸羞h(yuǎn)兩灣城”小區(qū)在網(wǎng)絡(luò)上火了——小區(qū)業(yè)委會不僅炒掉了管理小區(qū)長達(dá)20年的物業(yè)公司，還請來專業(yè)律師團(tuán)隊和審計團(tuán)隊，全面審計過去20年物業(yè)賬目，倒查20年的公共水電及停車費(fèi)，最終獲得有力證據(jù)，法院判決前物業(yè)公司返還全體業(yè)主4000余萬元。

　　這一判決結(jié)果曾引發(fā)社會廣泛關(guān)注，很多網(wǎng)友稱贊中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主積極維護(hù)自身權(quán)益的意識，認(rèn)為他們的嘗試對很多小區(qū)有借鑒意義，因而把該小區(qū)業(yè)委會稱為“最牛業(yè)委會”。

　　一年多來，不少網(wǎng)友想知道事件后續(xù)：全體業(yè)主有沒有拿到4000萬元返還金？每戶分到多少錢？

　　近日，第一財經(jīng)記者從中遠(yuǎn)兩灣城小區(qū)業(yè)主代表處了解到，中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會與前物業(yè)公司上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司（以下簡稱“中遠(yuǎn)物業(yè)”）的案子出現(xiàn)重大反轉(zhuǎn)。

　　中遠(yuǎn)兩灣城地處上海市普陀區(qū)，坐落于蘇州河畔，毗鄰上海火車站、天安千樹等地標(biāo)，是上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)最大小區(qū)，二手房均價約為10萬元/平方米。該小區(qū)分為東西兩區(qū)，一共有96幢超過30層的高樓密集排列，整個小區(qū)約容納12000多戶、5萬多居民，光停車位就有7000多個。

　　小區(qū)建于20多年前，前任物業(yè)公司“中遠(yuǎn)物業(yè)”系開發(fā)商自配物業(yè)，管理該小區(qū)達(dá)到20年之久，由于業(yè)主們認(rèn)為小區(qū)管理混亂、賬目不清，數(shù)年前他們開始籌劃換掉原業(yè)委會以及中遠(yuǎn)物業(yè)，由于該小區(qū)業(yè)主人數(shù)十分龐大，經(jīng)過一番復(fù)雜運(yùn)作，該小區(qū)新上任業(yè)委會終于成功炒掉原物業(yè)公司，于2021年2月?lián)Q成了萬科物業(yè)。

　　小區(qū)第三屆業(yè)委會還倒查了過去20年的小區(qū)賬目，發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)結(jié)算后結(jié)余、停車管理費(fèi)結(jié)余、公共收益業(yè)主分成結(jié)余等均有問題，于是將中遠(yuǎn)物業(yè)起訴至法庭。

　　去年1月底，上海市普陀區(qū)人民法院對該案一審宣判，釆納了小區(qū)業(yè)主的訴求，判決中遠(yuǎn)物業(yè)公司應(yīng)返還全體業(yè)主共計人民幣4000萬元，此外，案件受理費(fèi)高達(dá)35.22萬元，由中遠(yuǎn)兩灣城業(yè)委會負(fù)擔(dān)15萬元，中遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)擔(dān)20.22萬元。

　　假設(shè)這筆4000萬元返還金到位，簡單按戶分配計算，則小區(qū)每戶都能分得3300多元。

　　不過，中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示：時隔一年多，業(yè)主們并未收到返還金，而且官司還在繼續(xù)，中遠(yuǎn)物業(yè)不服普陀區(qū)人民法院判決結(jié)果，向上海市第二中級人民法院提起上訴。

　　記者從近日業(yè)委會收到的民事裁定書上看到，上海市第二中級人民法院于2023年4月4日立案，組成合議庭對案件進(jìn)行審理。該院認(rèn)為，一審判決認(rèn)定基本事實不清，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十七條第一款第三項規(guī)定，裁定撤銷上海市普陀區(qū)人民法院（2021）滬0107民初6549號民事判決，案件發(fā)回上海市普陀區(qū)人民法院重審，上訴人上海中遠(yuǎn)物業(yè)管理發(fā)展有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)35.22萬元予以退回。

　　對于這一裁定結(jié)果，中遠(yuǎn)兩灣城一位業(yè)主代表對記者表示，小區(qū)業(yè)委會或?qū)⒄匍_業(yè)主代表溝通會，推進(jìn)業(yè)主聯(lián)名上訴的相關(guān)事宜，繼續(xù)以法律手段維護(hù)小區(qū)數(shù)萬居民的合法權(quán)益。