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把居民“揪心事”辦成“放心事”
2023年09月10日 14:55 來源:人民法院報(bào) 關(guān)燈

  一個(gè)由人大代表、法官、律師、街道社區(qū)及物業(yè)工作人員、居民代表組成的“參觀團(tuán)”,近日在湖北省武漢市江漢區(qū)三金華都小區(qū)舉行了一場特殊的“游園活動(dòng)”。

  這場“游園活動(dòng)”看的不是景觀,而是維修過后的樓棟外墻。

  2013年,交付不到兩年的小區(qū),陸續(xù)出現(xiàn)外墻保溫層鼓包脫落的情況。30多層的樓房,哪怕有一丁點(diǎn)高空落物都非常危險(xiǎn)。居民反映情況后,小區(qū)開發(fā)商陸續(xù)對脫落部位予以維修。但外墻脫落和開裂現(xiàn)象仍在發(fā)生,時(shí)間持續(xù)到2018年,業(yè)主委員會(huì)將開發(fā)商起訴至江漢區(qū)人民法院。

  經(jīng)審理,江漢區(qū)法院判決要求開發(fā)商對涉案四個(gè)樓棟外墻脫落部位進(jìn)行修復(fù)。因?yàn)榫S修標(biāo)準(zhǔn)不一致、施工占道等問題,維修進(jìn)展緩慢。

  涉案四個(gè)樓棟有千余戶居民。怎么修?修多少?維修標(biāo)準(zhǔn)怎么定?這一系列問題必須盡快解決。

  “業(yè)委會(huì)申請強(qiáng)制執(zhí)行后,執(zhí)行干警前往小區(qū)實(shí)地勘驗(yàn),向開發(fā)商、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司、社區(qū)和小區(qū)業(yè)主等多方了解糾紛經(jīng)過。針對目前維修存在的問題,2021年起,法院先后十幾次組織協(xié)商,才促成維修工程順利進(jìn)行?!苯瓭h區(qū)法院副院長魏永香介紹,最終各方確定由開發(fā)商出資篩選維修公司,并監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度;業(yè)委會(huì)選定已達(dá)標(biāo)的維修區(qū)塊作為標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域,逐棟維修、逐棟驗(yàn)收、逐棟結(jié)算;物業(yè)公司則負(fù)責(zé)配合施工,做好居民解釋工作。

  為進(jìn)一步保障工程項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn),該案承辦法官丁小雨組建由各方聯(lián)絡(luò)人在內(nèi)的“臨時(shí)監(jiān)工”微信群,及時(shí)協(xié)調(diào)解決執(zhí)行過程中的問題。

  8月24日,案涉4棟樓墻面全部維修完畢。至此,一起涉千余戶居民的小區(qū)外墻維修糾紛,終于畫上圓滿句號(hào)。

  “沒有法院在中間多次協(xié)商,這個(gè)事成不了。”開發(fā)商代表黃先生說。

  “判了但執(zhí)行不了也很難受。這下真真切切地幫我們一千多戶居民辦了件大好事,終于能放心了。”驗(yàn)收現(xiàn)場,小區(qū)業(yè)委會(huì)主任程良說道。

  擁有武漢市人大代表和小區(qū)業(yè)主雙重身份的楊俊介紹說,親歷了這起多年糾紛和問題解決的過程,很感謝各方的努力和付出,“居民說好,說明結(jié)果真的好”。

  江漢區(qū)法院執(zhí)行局副局長李彥坡介紹,此次小區(qū)外墻維修面積達(dá)8500平方米,開發(fā)商主動(dòng)擔(dān)當(dāng),另出資近10萬元對判決書確定的維修范圍外的涉安全隱患部位進(jìn)行全面排查,消除隱患。

  監(jiān)督見證這起糾紛化解過程的全國人大代表馬丹說,在涉及面廣的復(fù)雜糾紛中,法院以實(shí)質(zhì)性解決問題為目的,協(xié)調(diào)各方在分歧中求大同,兼顧各方利益請求,化解矛盾在基層的做法值得學(xué)習(xí)推廣。

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編輯:方琳
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