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老房子有了“身份證”

——烏蘭察布市稅務(wù)局開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)紓民困解民憂

　　一本小小的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證承載著民生大愿景，關(guān)系著人民群眾切身利益。為解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留“辦證難”問(wèn)題，國(guó)家稅務(wù)總局烏蘭察布市稅務(wù)局堅(jiān)持以人民為中心，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，勇于攻堅(jiān)克難，把解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作，在依法合規(guī)的前提下，積極穩(wěn)妥推進(jìn)問(wèn)題解決，辦好群眾所思、所想、所盼的民生實(shí)事。

　　敢于擔(dān)當(dāng)理“舊賬”

　　因歷史遺留問(wèn)題，老舊小區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理一直牽動(dòng)著千家萬(wàn)戶的心。面對(duì)歷史遺留“舊賬”，國(guó)家稅務(wù)總局烏蘭察布市稅務(wù)局將解決房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題作為“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)的著力點(diǎn)和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的具體舉措，第一時(shí)間成立房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題工作領(lǐng)導(dǎo)小組，制作《國(guó)家稅務(wù)總局烏蘭察布市稅務(wù)局解決房地產(chǎn)歷史遺留項(xiàng)目政策操作指引》，與自然資源等相關(guān)部門多次召開聯(lián)席會(huì)議，共同推進(jìn)房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題解決。同時(shí)，與市自然資源局組成聯(lián)合督導(dǎo)組下沉集寧區(qū)等歷史遺留問(wèn)題較多地區(qū)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查，了解辦理過(guò)程中遇到的房地產(chǎn)開發(fā)商無(wú)法開具發(fā)票、不配合及失聯(lián)等涉稅難題，把脈根源問(wèn)題，協(xié)商化解梗阻，助推解決房地產(chǎn)領(lǐng)域遺留問(wèn)題進(jìn)入“快車道”。

　　精準(zhǔn)施策開“良方”

　　“期盼多年的房本終于辦下來(lái)了！”察右前旗檢察院家屬樓的業(yè)主王先生高興地說(shuō)道。由于建房初始，未掛靠房地產(chǎn)企業(yè)且土地為劃撥土地，業(yè)主一直無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。2020年11月，察右前旗政府將劃撥土地辦理為出讓土地，察右前旗檢察院補(bǔ)交了土地出讓金。為此，察右前旗稅務(wù)局按照市政府關(guān)于妥善解決房屋建設(shè)項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題規(guī)定，憑借購(gòu)房合同和分戶登記表為業(yè)主辦理契稅繳納業(yè)務(wù)。目前，察右前旗檢察院和法院集資房共計(jì)104戶業(yè)主已全部辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　為著力解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留“辦證難”問(wèn)題，市稅務(wù)局按照市政府妥善解決全市城鎮(zhèn)國(guó)有土地上房屋建設(shè)項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題的相關(guān)要求，堅(jiān)持“稅證分離”原則，將稅費(fèi)追繳與廣大群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證分開，分類解決房地產(chǎn)歷史遺留項(xiàng)目稅費(fèi)征繳和不動(dòng)產(chǎn)登記涉稅問(wèn)題，對(duì)于特殊情況實(shí)行“特事特辦、一事一議”，真正做到“應(yīng)辦能辦、申辦盡辦”。目前，全市稅務(wù)系統(tǒng)累計(jì)解決房地產(chǎn)歷史遺留“辦證難”問(wèn)題9500戶，入庫(kù)契稅3782.18萬(wàn)元。

　　優(yōu)化服務(wù)解難題

　　為切實(shí)提升稅收服務(wù)質(zhì)效，市稅務(wù)局積極協(xié)調(diào)自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)交易辦稅與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)融合，通過(guò)提供不動(dòng)產(chǎn)交易套餐式、主題式集成服務(wù)，明確資料預(yù)審部門，精簡(jiǎn)資料報(bào)送，實(shí)現(xiàn)“一個(gè)窗口”面對(duì)辦證人，一表申請(qǐng)，一套材料，一次提交，內(nèi)部流轉(zhuǎn)，限時(shí)辦結(jié)，窗口出件。同時(shí)進(jìn)一步推動(dòng)房屋交易稅收掌上辦理，大力推廣微信、支付寶和云閃付等第三方支付多元化稅費(fèi)繳納方式，目前，全市已實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)交易大廳“一窗受理、并行辦理”和移動(dòng)端便捷繳納稅費(fèi)。還與不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合開展不動(dòng)產(chǎn)登記“夜市”服務(wù)，在集寧新舊區(qū)設(shè)置“夜市”服務(wù)點(diǎn)，每個(gè)工作日晚7點(diǎn)至9點(diǎn)為居民提供不動(dòng)產(chǎn)涉稅類綜合業(yè)務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)非涉稅類純登記業(yè)務(wù)，方便廣大居民合理安排辦理時(shí)間。（王錦鵬 劉檠燁 張正）