近日，烏拉特前旗人民法院大佘太法庭審結一起名為買賣實為借貸的案件。被告向原告借款4萬元，雙方經協商簽訂了《房屋買賣合同》，約定被告以4萬元的價格將自有房屋出售給原告，并將房本押在原告處，還清借款后再收回房本。因被告至今未還清借款，原告向大佘太法庭提起訴訟，請求被告償還借款。
大佘太法庭經審理認為，原、被告簽訂的《房屋買賣合同》并非雙方的真實意思表示，原告的本意是想借此保障其債權能及時實現，而被告也沒有出售房屋的意愿。換言之，雙方并無房屋買賣的合意。所以，法庭判決被告向原告償還借款本金4萬元。
承辦法官介紹，在審理既涉及買賣合同糾紛又涉及民間借貸糾紛案件時，應認真審查雙方究竟是存在買賣的合意還是民間借貸的合意。如果雙方簽訂了買賣合同，但只是為了保障原告順利實現債權，被告也無履行買賣合同的意愿，那么雙方的買賣合同就不是真實意思的表示。（楊培政）
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