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　　“網(wǎng)格員在嗎？我們要開個房本變更證明?！币淮笤?，3名居民急匆匆來到幸福路街道幸福社區(qū)居委會。社區(qū)工作人員介紹，這3名居民都住在幸福路6號街坊4棟，但是，多年來房本上的棟號卻寫著1棟。因房號跟別人家房號重復(fù)多年，一直影響房屋的買賣、貸款等，現(xiàn)急需社區(qū)出具證明進(jìn)行房本信息更正。

　　幸福社區(qū)立即組織網(wǎng)格員對幸福路6號街坊4棟整棟居民樓開展入戶調(diào)查，同時聯(lián)系當(dāng)年的建筑房地產(chǎn)公司和安裝公司了解情況，并到房管局咨詢更改樓棟號的相關(guān)程序和需要的材料，在調(diào)查核實(shí)清楚情況后積極協(xié)調(diào)辦事處為居民出具證明材料，去房管局辦理了房本更改，解決了多年來困擾居民的心頭事。4棟居民李大爺激動地說：“辛苦了，感謝政府，為我們化解難題，我們心里終于踏實(shí)了。”

　　就房本信息登記錯誤一事，記者到內(nèi)蒙古孚本律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢。主任律師董一然說：“房屋和土地就是我們老百姓平時所說的‘不動產(chǎn)’，而房產(chǎn)證與土地證就是房屋和土地的唯一物權(quán)憑證。我國《物權(quán)法》第九條規(guī)定：‘不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！谑畻l規(guī)定：‘不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度?！瘡囊陨戏梢?guī)定可以看出，每一套房子都有它自己的‘身份證明’，這個身份證明最關(guān)鍵的部分就是房屋坐落位置，它是區(qū)分不動產(chǎn)所有權(quán)的物理坐標(biāo)信息。如果房產(chǎn)證與實(shí)際位置不相符或者與他人房屋位置重復(fù)，那么房屋就屬于不動產(chǎn)的登記錯誤，國家也就不能明確物權(quán)信息，無法保障該套房屋的物權(quán)，因?yàn)榈怯涘e誤無法實(shí)現(xiàn)出租、出售、抵押等權(quán)利。而不動產(chǎn)信息的變更登記，也要在不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)來辦理完成。同時需要提交一系列客觀證據(jù)來印證登記錯誤這個客觀事實(shí)，然后與房管登記部門協(xié)商做房屋的變更登記，使房屋恢復(fù)正確的登記信息，進(jìn)而保障維護(hù)自己的合法權(quán)益?！?記者 孔韋唯)